Порядок и сроки уплаты земельного налога в 2023 году

Порядок и сроки уплаты земельного налога для юрлиц

Общий порядок и сроки уплаты земельного налога определены в ст. 396–397 НК РФ. 

До 2021 года конкретные сроки для оплаты авансовых платежей (если имеет место решение властей об их уплате) и самого земельного налога устанавливались представительными муниципальными органами путем принятия соответствующих нормативных актов. Например, в Москве это был последний день месяца, следующий за отчетным кварталом (п. 2 ст. 3 закона Москвы «О земельном налоге» от 24.11.2004 № 74).

С 01.01.2021 срок уплаты земельного налога юрлицами был единым по всей стране: 1 марта — для налога по году и последнее число месяца, следующего за отчетным периодом, — для авансовых платежей. Новые правила действовали с годового платежа за налоговый период 2020 года.

С 01.01.2023 произошли революционные изменения во всей системе уплаты налогов. Срок уплаты земельного налога перенесен на:

• 28 число месяца, следующего за отченым кварталом - для авансов при их наличии;
• 28 февраля - годовой платеж.

Начиная с налога за 2020 год отменено его декларирование, а ФНС теперь присылает сообщения с суммой налога, рассчитанной по имеющимся у нее данным. В сообщении указывается кадастровый номер участка, сумма налога, налоговый период, а также данные, на основе которых рассчитан налог: налоговая база, налоговая ставка, размер налоговых льгот и др.

Важно! Рекомендация от КонсультантПлюс
Сравните сумму налога, исчисленную инспекцией, с суммой, которую вы рассчитали и уплатили.
Если они равны, значит, налог был рассчитан и уплачен правильно.
Если суммы различаются, проверьте:...
Что проверить и как поступить в случае ошибки (вашей или налоговиков), смотрите в КонсультантПлюс. Пробный доступ к системе можно получить бесплатно.

ВНИМАНИЕ! В случае неполучения уведомления вы обязаны самостоятельно сообщить налоговикам о налогооблагаемом имуществе. О нюансах читайте в материале «Как организациям сообщать в налоговую о транспорте и недвижимости (новая форма с 2023 года)».

Местные власти могут устанавливать обязанность для налогоплательщиков-организаций уплачивать налог в виде авансовых платежей. Если она введена, то юрлица должны ежеквартально платить ¼ от суммы, равной произведению установленной в регионе ставки, умноженной на кадастровую стоимость земли.

Пример расчета авансового платежа по земельному налогу от КонсультантПлюс
Организации принадлежит земельный участок. Его кадастровая стоимость на 1 января текущего года - 10 000 000 руб. Ставка налога - 1,5%.
Посмотреть пример полностью можно в готовом решении, получив бесплатный пробный доступ.

Налог по итогам года уплачивается как оставшаяся неуплаченной сумма налога (т. е. за вычетом авансов). 

Об алгоритмах расчета налога при изменении кадастровой стоимости читайте в материале «Расчет земельного налога при изменении кадастровой стоимости».

Как платят земельный налог юридические лица

Юридические лица могут перечислить деньги через банк посредством платежного поручения или за них могут уплатить налог иные лица.

С 1 января 2023 года все налоги уплачиваются посредством единого налогового платежа. В течение этого года налогоплательщики производить уплату двумя способами.

1. Уплата на КБК ЕНП.

В данном случае формируется одно платежное поручение на все налоги, которые надлежит уплатить к определенному сроку. Т.е. если предприятие оплачивает в том числе земельный налог за 2022 г., то до 28 февраля 2023 г. оно должно отправить в бюджет одной суммой все налоги по данному сроку уплаты. В сумму может быть включен и НДФЛ (налогового агента), и страховые взносы, и прочие налоги. В срок до 27 февраля (перенос с 25 - субботы) к налоговикам должно попасть уведомление о распределении ЕНП по видам налогов.

Порядок заполнения платежного поручения на уплату земельного налога в составе ЕНП и пример его оформления см. здесь.

2. Уплата на КБК земельного налога.

В этом случае в платежном поручении указывается:

• статус составителя "02";
• КПП плательщика, чья обязанность по уплате исполняется;
• в поле 104 - КБК земельного налога. Все значения представлены в этом материале;
• в поле 105 — ОКТМО 8 цифр;
• в полях 106-109 — нули;
• в поле 107 — налоговый период в привычном формате ХХ.ХХ.ХХХХ;
• в поле 24 «Назначение платежа» — дополнительная информация, необходимая для идентификации платежа.

Уведомления при таком способе оплаты направлять в налоговую не нужно. Как только хотя бы одно уведомление попадет к налоговикам, платить налоги посредством платежного поручения-уведомления станет нельзя. Вариант доступен до конца 2023 года.

Образцы оформления платежных поручений обоими указанными способами можно увидеть в статье. 

Как заплатить земельный налог физическим лицам

Для физлиц и ИП действует единый порядок уплаты земельного налога (п. 4 ст. 397 НК РФ). Они уплачивают налоги на основании полученных из ИФНС уведомлений. При этом фискальный орган не может прислать уведомление за срок, превысивший 3 налоговых периода.

В случае неполучения уведомления в срок граждане, владеющие землей, должны подать соответствующие сведения о находящемся в их собственности (постоянном пользовании) земельном участке в территориальную ИФНС. Эта обязанность для налогоплательщиков установлена в п. 2.1 ст. 23 Налогового кодекса. Передавать такую информацию следует по специально разработанной форме, скачать которую можно здесь.

Если вам так и не пришло уведомление на уплату личных налогов, переходите к нашим рекомендациям.

Контроль за уплатой земельного налога осуществляет ИФНС по месту нахождения земельного участка. Если участок расположен на территории нескольких ИФНС, то обязанность осуществлять контроль за начислением и уплатой земельного налога ложится на каждую из них.

Если земельный участок был получен физлицом по наследству, то налог начисляется со дня вступления в наследство. За участки, выделенные под застройку, на протяжении первых 3 лет при расчете земельного налога используется повышающий коэффициент 2. Он применяется до сдачи построенного жилищного объекта в эксплуатацию, а затем излишне уплаченные суммы земельного налога (поскольку по факту получения прав собственности на объект недвижимости до истечения 3-летнего срока должен начать применяться коэффициент 1) возвращаются налогоплательщику.

Если земельный участок перешел в собственность налогоплательщика до 15-го числа, то для расчета налога этот неполный месяц учитывается как полный. А если после 15-го числа — то налог начинает начисляться со следующего месяца. Аналогичные правила действуют при выбытии участка из собственности: если это событие произошло до 15-го числа месяца, то данный месяц при расчете налога не учитывается, а если после 15-го — месяц в расчете участвует.

Срок уплаты налога для физлиц был установлен до 1 декабря следующего года. Например, за 2022 год налог на землю нужно уплатить не позднее 01.12.2023. Аналогичный порядок и срок уплаты действует и для ИП. 

Как уплатить земельный налог

Уплата земельного налога в 2023 году физлицами может быть проведена различными способами:

• через банк или через платежный терминал — по штрих-коду или индексу документа, указанного в налоговом уведомлении;
• онлайн — через личный кабинет налогоплательщика или сервис по перечислению налогов на сайте ФНС;
• с мобильного телефона или из электронного кошелька;
• через портал госуслуг;
• при помощи интернет-банкинга, подключенного обслуживающим личный счет физлица банком;
• иным лицом за налогоплательщика.

ВАЖНО! С 2023 года личные налоги уплачиваются с ЕНС физлиц.
С 01.10.2023 действует такое правило: если на дату формирования уведомления на ЕНС есть средства (положительное сальдо), деньги в оплату налогов списываются сразу при выставлении уведомления. Если платеж совершен позднее, оплата налогов произойдет на дату их зачисления на ЕНС (п. 8 ст. 78 НК РФ в ред. с 01.10.2023). То есть налоговая не будет ждать 1 декабря, чтобы зачесть ваш платеж по назначению.

Итоги

Организации рассчитывают величину налога самостоятельно. Уплата налога осуществляется ими ежеквартально (если местными властями введены авансы) и по итогам года. Сроки уплаты с 2023 года изменены. Юрлица платят годовой земельный налог до 28 февраля следующего года.

Физлица и ИП получают налоговое уведомление от ФНС и уплачивают налог по итогам года не позднее 1 декабря года, следующего за отчетным.