Самозанятый не может применять режим НПД в случае сдачи в аренду собственного земельного участка. Такое мнение выразил Минфин в письме от 30.04.2021 № 03-11-11/33669.
Чиновники сослались на формулировку закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ: объектом обложения НПД не признаются доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды жилых помещений). Земельный участок к жилым помещениям отнести нельзя. Следовательно, и применять режим самозанятости, получая плату за аренду такого участка, не получится.
Другие основные правила применения НПД (самозанятости) рекомендуем изучить по типовой ситуации «КонсультантПлюс». Вы можете сделать это бесплатно, оформив пробный доступ в систему.