Подключение к электросетям частного дома

Правила подключения частного дома к электросети   

Чтобы подключить индивидуальный дом к электросети нужно пройти специальную процедуру – технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям.

Основным документом, который закрепляет условия и порядок подключения к электросетям, являются «Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии…», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (далее «Правила технологического присоединения» или «Правила»).

Обращаем внимание, что в Правила неоднократно вносились изменения, поэтому рекомендуем убедиться, что вы изучаете актуальную редакцию. Актуальная редакция Правил с последними изменениями всегда доступна в системе КонсультантПлюс. Открыть актуальный на сегодня текст Правил бесплатно можно, если подключить пробный доступ к системе КонсультантПлюс (действует 2 дня).

Федеральная антимонопольная служба (ФАС России) контролирует соблюдением установленных Правил присоединения к электросетям. Если вы считаете, что ваши права в этой процедуре нарушаются, обратитесь с жалобой в ФАС России или в суд.

Условия подключения частного дома к электросети

Правила технологического присоединения:

• определяют порядок и особенности подключения к электросетям;
• содержат основные условия, которые обязательно должны быть в договоре о технологическом присоединении;
• закрепляют требования к техническим условиям для присоединения к электрическим сетям;
• регламентируют проверку выполнения заявителем и сетевой организацией технических условий;
• определяют наличие или отсутствие технической возможности для присоединения.

Важно! Правилами следует руководствоваться и при первичном присоединении вновь построенных домов, и при увеличении мощности уже присоединенных энергопринимающих устройств. Правила распространяются как на дома индивидуального жилищного строительства, так и на дома, садовые дома в СНТ.

Заключение договора на присоединение к сетям является обязательным для сетевой организации. Отказ можно смело обжаловать в суде! Однако фактические технические и организационные данные диктуют разные сроки выполнения всех работ.

Сроки подключения к электроснабжению

Срок, в течение которого должно произойти подключение дома к электросетям в обязательном порядке должен быть указан в Договоре, заключаемом с сетевой организацией. При этом, сроки эти должны соответствовать требованиям, указанным в Правилах технологического присоединения.

Сроки фактического присоединения зависят от категории заявителя, от запрашиваемой максимальной мощности, а также от удаленности дома от существующих электрических сетей.

Как выяснить необходимую максимальную мощность для подключения к электросети

Для определения максимальной мощности надо изучить паспорта электроприборов дома и сложить мощности всех электроприборов.

Например, мощность насоса для бытовой скважины – примерно 1-1,8 кВт

Когда можно подключить дом к электросетям за месяц

Минимальный срок подключения – 30 рабочих дней.

Однако требовать подключения в такой срок можно только наличии следующих условий: 

• присоединение осуществляется к электрическим сетям классом напряжения 0,4 кВ и ниже;
• расстояние от границ участка до существующих электросетей - не более 15 метров;
• нет чужих земельных участков между участком заявителя и нужным объектом электрической сети;
• не требуется выполнение работ по строительству (реконструкции) объектов электросетевого хозяйства.

Когда можно подключить дом к электросетям за 4 месяца

Срок увеличивается до 4 месяцев при присоединении энергопринимающих устройств максимальной мощностью до 670 кВт включительно:

1. при подсоединении к электрическим сетям классом напряжения до 20 кВ включительно;
2. при расстоянии от существующих электрических сетей до границ участка не более 300 метров в городах и не более 500 метров в сельской местности.

Когда можно подключить дом к электросетям за 6 месяцев

За 6 месяцев можно подключить дом к электросетям, если предполагается использовать устройства максимальной мощностью до 15 кВт (только для бытового использования)

• к сетям с напряжением до 20 кВ,
• если расстояние от существующих электрических сетей до границ участка заявителя, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности.

Когда для подключения дома к электросетям понадобится 1 год и более

Срок подключения составит

• 1 год – для заявителей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых свыше 670 кВт;
• 2 года – если для технологического присоединения требуется выполнение работ по строительству (реконструкции) объектов электросетевого хозяйства.

Схема подключения частного дома к электросети 

Правила технологического присоединения досконально описывают весь алгоритм реализации обязанностей каждой из сторон – заявителя и сетевой энергетической организации.

Для того, чтобы запустить и пройти всю процедуру подключения до конца необходимо поэтапно выполнить следующие действия: 

Важно! В случае подключения энергопринимающих устройств с максимальной мощностью, превышающей 150 кВт к электрическим сетям классом напряжения выше 20 кВ, потребуется специальное разрешение органа федерального государственного энергетического надзора.

Подключение к электросетям частного дома пошаговая инструкция

Для подключения дома к электросети включительно выполните последовательно следующие шаги:

1. Определите ближайшую к подключаемому объекту сетевую организацию.
2. Подайте заявку на подключение. Сделать это можно на личном приеме, по почте или путем подачи электронных документов на сайте сетевой организации.
3. К заявке приложите:

• план размещения присоединяемых энергопринимающих устройств;
• однолинейную схему присоединяемых электрических сетей с номинальным классом напряжения 35 кВ и выше;
• перечень и мощность энергопринимающих устройств, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной и режимной автоматики (не требуется если подается заявка на присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощности не более 15 кВт включительно);
• копию документа о праве собственности или ином законном основании на объект (дом, земельный участок).

4. Подпишите с сетевой организацией договор и получите технические условия на присоединение.
5. Выполните (как правило, в течение 6 месяцев) мероприятия, предписанные техническими условиями, по технологическому присоединению в пределах Вашего участка;
6. Согласуйте с сетевой организацией выполнение ее представителями мероприятий за пределами Вашего участка по подготовке к подключению и самого подключения;
7. Подпишите с сетевой организацией акт об осуществлении технологического присоединения не позднее 3 раб. дней после фактического подключения и приема (подачи) напряжения и мощности.

Стоимость подключения к электросетям частного дома 

Стоимость подключения к электросетям, как и вся процедура, строго регламентирована со стороны государства.

При подключении дома на основе «стандартных условий» (мощность до 15 кВт включительно, 3-я категория надежности, расстояние от границ участка до объекта электрической сети не более 300 м в городе и не более 500 м в сельской местности), плата за присоединение составит меньшее из этих двух значений, т.е.:

• Либо стоимость, определяемая исходя из утвержденной в соответствующем регионе ставки за 1 кВт запрашиваемой максимальной мощности. Размер ставки ограничен пределами от 4 000 руб. за кВт - с 01.07.2023 г. (5 000 руб. за кВт - с 01.07.2024 г.), но не более 10 000 руб. за кВт. Размер ставки для некоторых категорий лиц (малоимущих, ветеранов, лиц, имеющих инвалидность) составляет 1 000 руб. за кВт.
• Либо стоимость, рассчитанная с применением стандартизированных тарифных ставок. Здесь цена подключения рассчитывается согласно Методическим указаниям по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям, утвержденным Приказом ФАС России от 30.06.2022 г. №490/22.

Если для подключения к электрической сети требуется возведение дополнительных объектов электросетевого хозяйства, то плата за присоединение будет определена ФАС индивидуально.

Налоговый вычет НДФЛ при подключении электроэнергии

Важно! Стоимость расходов на подключение жилого частного дома к электросетям ФНС разрешает включать в общую сумму расходов на строительство нового дома для получения налогового вычета (пп. 3 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ).

Из этого следует, что затраты на подключение частично можно вернуть (при определенных условиях), если включить их в расчет при получении имущественного налогового вычета.

Временное подключение к электросетям частного дома   

Действующие Правила допускают технологическое присоединение энергопринимающих устройств с применением временной схемы электроснабжения.

Временная схема электроснабжения может понадобиться на период мероприятий по подключению постоянного электроснабжения, либо для временного присоединения к сетям передвижных энергопринимающих устройств с максимальной мощностью до 150 кВт включительно.

Временное технологическое присоединение разрешено для энергопринимающих устройств по третьей категории надежности на уровне напряжения ниже 35 кВ. Для временного подключения также подается заявка в электросети и заключается соответствующий Договор.  

В заявке, направляемой в целях временного технологического присоединения, указывается:

• запрашиваемая максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств;
• характер нагрузки;
• срок электроснабжения по временной схеме электроснабжения.

Важно! Правила запрещают электроснабжение введенных в эксплуатацию объектов капитального строительства, присоединенных по временной схеме электроснабжения для обеспечения работ по строительству, реконструкции или капитальному ремонту.

Итоги

Таким образом, присоединение к электросетям производится строго по требованиям специальных Правил. Застройщик частного дома имеет право на подключение, однако со своей стороны должен обеспечить ряд условий. Если подключение к электросетям затягивается по объективным причинам, можно подключиться к электросетям временно, однако будет доступно напряжение только до 35 кВ.