Подписывайтесь на новости
Присоединяйтесь к нам в соц. сетях:

Продажа недвижимости ниже кадастровой стоимости - налоговые последствия

Продажа недвижимости ниже кадастровой стоимости - налоговые последствия этой сделки интересуют физлиц в связи с изменениями в НК РФ, вступившими в действие с 2016 года. Рассмотрим, к чему привели эти изменения.

Влияние поправок в НК РФ на налогообложение продажи недвижимости

С 01.01.2016 вступили в силу поправки в НК РФ, внесенные законом «О внесении изменений…» от 29.11.2014 № 382-ФЗ (п. 2 ст. 4), в отношении условий освобождения от НДФЛ доходов, возникающих при продаже имущества:

  • Изменен текст п. 17.1 ст. 217, содержавшего единые условия освобождения от налога доходов от реализации имущества, принадлежащего физлицу: наличие его в собственности не менее чем в течение 3 лет. Эти условия относились как к строениям жилого назначения, так и к земле, а также к иным объектам собственности. Исключение предусматривалось для ценных бумаг и имущества, задействованного у ИП в предпринимательской деятельности. Новый текст этого пункта в части продажи недвижимости адресует к отдельной статье НК РФ.
  • Введена новая ст. 217.1, отразившая порядок освобождения от НДФЛ доходов от реализации недвижимости, которая ограничила круг лиц, получающих право на освобождение дохода по истечении 3 лет владения, установив обычный общий срок для нахождения в собственности, равный 5 годам. В этой же статье появилось условие об обложении налогом дохода, определяемого от кадастровой стоимости (умножением на коэффициент 0,7), если продажа осуществлена по цене более низкой, чем кадастровая. Регионы получили право на уменьшение 5-летнего срока собственности и коэффициента, применяемого к кадастровой стоимости при определении налогооблагаемого дохода.

Нововведения применимы только к тем объектам недвижимости, которые оказались в собственности у физлица после 01.01.2016 (п. 3 ст. 4 закона от 29.11.2014 № 382-ФЗ).

В 2017 году (закон «О внесении изменений…» от 27.11.2017 № 352-ФЗ) текст ст. 217.1 был дополнен положениями, позволяющими в общем сроке владения жилым помещением, полученным в Москве по программе реновации, учитывать и период владения освобожденным при переселении жильем. При этом в отношении освобожденного жилья учитываются критерии, позволяющие сократить 5-летний срок владения до 3 лет. Эти изменения касаются правоотношений, возникших после 31.07.2017.    

Правила получения имущественного вычета при реализации недвижимости до истечения срока владения, дающего право на освобождение от налогообложения (ст. 220 НК РФ), с 01.01.2016 не изменились и предоставляют возможность применения 1 из следующих вычетов (если речь не идет о продаже ценных бумаг или объектов, использовавшихся ИП в предпринимательстве):

  • в объеме дохода от продажи, но не больше 1 млн руб. при реализации жилых помещений или земли (подп. 1 п. 2);
  • объеме дохода от продажи, но не больше 250 тыс. руб. при реализации иной недвижимости (подп. 1 п. 2);
  • размере имеющих документальное подтверждение затрат, имевших место при приобретении недвижимости (подп. 2 п. 2).

Последний пункт для правоотношений, возникших с 01.08.2017 (закон от 27.11.2017 № 352-ФЗ), также пополнился положениями в отношении жилья, полученного в Москве по программе реновации. В затратах можно будет учесть расходы как на приобретение полученного, так и освобожденного при переселении жилья.  

О том, в каких случаях для получения вычета потребуется составление декларации по НДФЛ, читайте в статье «Заполнение декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет».

Продажа жилья ниже кадастровой стоимости - последствия

Если доходы физлица от продажи квартиры или дома меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества (п. 2 ст. 214.10 НК РФ).
 
Таким образом, в случае продажи объекта недвижимости, если стоимость данного объекта, согласно договору купли-продажи, составляла меньшую сумму, чем кадастровая стоимость объекта, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях НДФЛ доход от продажи принимался равным кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
 
Следовательно, в случае исчисления и уплаты в рассматриваемой ситуации суммы НДФЛ исходя из стоимости объекта, указанной в договоре купли-продажи, в нарушение порядка, установленного п. 2 ст. 214.10 НК РФ, налогоплательщик занижает величину налоговой базы и, соответственно, сумму налога, подлежащую уплате в бюджет.
 
За неполную уплату суммы НДФЛ в результате занижения налоговой базы согласно п. 1 ст. 122 НК РФ налогоплательщик привлекается к налоговой ответственности. Данное правонарушение влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога.
 
Если недвижимое имущество продает ООО, то в качестве дохода нужно учитывать рыночную цену. Но при продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости налоговые органы могут предъявить фирме претензии, посчитав, что основная цель сделки - неуплата (неполная уплата) налога (п. 2 ст. 54.1 НК РФ). Если проверяющие это докажут, вам придется уплатить недоимку, пени и штраф.

Как учесть продажу основных средств при расчете налога на прибыль, подробно рассказали эксперты КонсультантПлюс. Чтобы все сделать правильно, оформите пробный демо-доступ к системе К+ и переходите в готовое решение. Это бесплатно.

Продажа жилых строений и земли, приобретенных до 2016 года

Поскольку изменения, сделанные в НК РФ законом от 29.11.2014 № 382-ФЗ, касаются только объектов, собственность на которые возникла не ранее 01.01.2016, недвижимость, приобретенная до 2016 года, подлежит обложению НДФЛ по старым правилам, даже если она продается после 01.01.2016 (письмо Минфина России от 21.01.2016 № 03-04-05/2050). Эти правила таковы:

  • имущество, бывшее в собственности больше 3 лет, налогом не облагают;
  • при продаже до истечения 3 лет к доходу от продажи можно применить один из имущественных вычетов: либо в определенной сумме (1 млн или 250 тыс. руб. в зависимости от объекта), либо в размере фактических затрат, имевших место при приобретении объекта;
  • величина кадастровой стоимости объекта для налогообложения значения не имеет.

О том, как посчитать срок владения имуществом в некоторых ситуациях, читайте в материалах:

Налоги при реализации недвижимости, приобретенной после наступления 2016 года

Новые правила обложения НДФЛ доходов от реализации недвижимости относятся только к тем объектам, которые оказались собственностью физлица не ранее 2016 года. Сводятся они к следующему:

  • Право воспользоваться 3-летним сроком владения для освобождения от налога есть только у лиц, получивших недвижимость:
    • по наследству или при дарении от члена семьи или близкого родственника;
    • при приватизации;
    • по договору ренты.
  • Для всех прочих ситуаций получения недвижимости право освобождения от НДФЛ дохода от продажи появится не раньше чем через 5 лет после возникновения права собственности (по объекту, полученному в 2021 году, он истечет только в 2026 году).
  • При продаже объекта до истечения 3 лет (для имеющих право на этот срок) или 5 лет (в общем случае) к доходу от продажи можно применить один из имущественных вычетов: либо в определенной сумме (1 млн или 250 тыс. руб. в зависимости от объекта), либо в размере фактических затрат, имевших место при приобретении объекта.
  • Для целей налогообложения становится важной сумма, указанная в договоре на продажу. Если ее величина окажется меньше значения кадастровой стоимости, установленной для объекта на 1 января года, в котором регистрируется передача права собственности, то налог начислят от дохода физлица, рассчитанного как кадастровая стоимость, скорректированная на коэффициент 0,7, если в регионе не введен иной коэффициент. Если для продаваемого объекта величина кадастровой стоимости на указанную дату не установлена, то сравнение делать не с чем, и продажная стоимость может оказаться ниже кадастровой без налоговых последствий.

Таким образом, для недвижимости, оказавшейся в собственности после 2016 года и продаваемой до истечения срока владения, дающего право освобождения от уплаты НДФЛ, для целей налогообложения становится значимым сравнение цены продажи с кадастровой стоимостью имущества, установленной на 1 января года, в котором регистрируется передача права собственности.

О том, где физлицо может получить сведения о величине кадастровой стоимости, читайте в публикации «На сайте Росреестра можно получить выписку о кадастровой стоимости недвижимости».

Итоги

Изменения, сделанные в НК РФ в правилах обложения НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества законом от 29.11.2014 № 382-ФЗ, не относятся к объектам, оказавшимся в собственности до 2016 года. Их налогообложение осуществляется по старым правилам, не учитывавшим сравнение цены продажи с кадастровой стоимостью. Значение такое сравнение приобретает только при обложении налогом недвижимых объектов, приобретенных не ранее 2016 года и продаваемых до истечения срока владения ими, дающего право на освобождение от обложения НДФЛ.

Добавить в закладки
Ваши вопросы
14 мая 2023 10:02
Постоянная ссылка
Здравствуйте. Решил приобрести дачный участок с торгов по реализации имущества должников. Но сразу встал вопрос о рисках. Цена иногда встречается заметно-ниже кадастровой. Порой цена и вовсе 20% от кадастровой. В прикрепленных документах я не нашел никакого документа, который бы устанавливал право реализовывать данный объект по заниженной цене. Какие тут есть риски? Еще возник вопрос о том, что на этом участке имеются какие-то строения. Входят ли они в стоимость этого участка и смогу ли я на себя оформить все, что находится на этом участке? Участок реализуется в полном объеме, то есть его фактический размер, как на кадастре. В договоре указано, что покупатель сам оформляет право собственности во всех инстанциях. Не говорит ли это о том, что тот кто реализует участок на торгах не несет ответственность, если на этом участке есть еще обременения, которые в дальнейшем могут признать договор купли-продажи недействительны? Вообще, есть ли какие-то золотые правила, которые необходимо соблюдать, чтобы гарантированно не потерять деньги и время.
Ответить
7 мая 2023 13:02
Постоянная ссылка
Добрый день. Хотелось бы уточнить ситуацию по уплате налога с продажи. Ситуация: Есть два участка, на одном из них стоит дом. Участки во владении более 5 лет, дом - менее пяти. Стоимость участков по 400000 за каждый (кадастровая стоимость 425000), дом по документам о строительстве 850000 (кадастровая стоимость 1350000). Земля приобреталась по договору купли-продажи, дом строился. У мужа есть квартира в собственности. Какой налог буду платить с продажи и как его уменьшить?
Ответить
4 мая 2023 16:21
Постоянная ссылка
Есть Земельный участок по договору аренды с Администрацией ,кадастр стоимость 23610895.00. На нем есть гараж в собственности 25.08.21г, кадастр стоим 426662,00 и капитальная площадка на земле лежит в собственности с 11.22г, кадастр стоим 4805712,00.
Этот земельный участок 25.04.23г выкупили за 1% от кадастровой 236108.00.
А 15.05.23г его вместе с недвижимостью хотят продать за 14500000.00. Как заполнить №НДФЛ, чтобы снизить налог
Ответить
24 апреля 2023 22:17
Постоянная ссылка
Участок продали за 3 млн (более 5 лет в собс) а дом за 4млн (менее 5 лет в собственности кадастровая 3.8) Один договор купли-продажи на 7млн. Какая сумма налога к уплате.?
Ответить
25 апреля 2023 12:21
Постоянная ссылка
В п.17.1 ст. 17 НК РФ речь идет о вычете после пребывания в собственности более минимального срока владения на объект недвижимого имущества, земля относится к недвижимости. Согласно п.4 ст. 217.1 за исключением отдельных случае минимальный срок владения 5 лет.
Таким образом, все условия для вычета соблюдены и Вы вправе не платить НДФЛ, если вы об этом.
Ответить
21 апреля 2023 00:11
Постоянная ссылка
Здравствуйте, у меня вопрос. Получили с братом и дедушкой, в наследство квартиру. Продали за 1 470 000р, а кадастровая стоимость 2 200 000. Квартира была в собственности меньше 3 лет. Сколько нам надо будет заплатить налог, подскажите пожалуйста. Заранее благодарю.
Ответить
15 февраля 2023 13:17
Постоянная ссылка
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста по такому вопросу: в 2013 году приобретено нежилое здание физическим лицом, в котором 10 лет осуществлялась предпринимательская деятельность. В 2023 году здание решено продать. Какую стоимость надо будет заявить в декларации 3-НДФЛ: кадастровую или фактическую стоимость, указанную в договоре купли-продажи?
Ответить
13 декабря 2022 12:16
Постоянная ссылка
Кадастровая стоимость объекта недвижимости в выписке имеет три даты. Стоимость изменилась с 1,7 млн на 1,6 млн.
Дата определения стоимости: 01.01.2021
Дата внесения стоимости в базу: 05.01.2022
Дата утверждения стоимости: 06.08.2016
Вопрос: какая кадастровая стоимость должна учитываться при подаче налоговой декларации (за 2021 год) на уплату налога с продажи данного объекта в апреле 2021 года?
Ответить
13 декабря 2022 13:01
Постоянная ссылка
Согласно ст. 391 НК РФ новая кадастровая стоимость применяетя со следующего за годом ее утверждения годом ее внесения в ЕГРН. В вашем случае и в 2021 и в 2022 году стоимость будет 1,7 млн. Исключения, требуюшие пересчета, в том числе за предыдущие периоды: приравнивание стоимости к рыночной, изменение характеристик участка.
Ответить
14 декабря 2022 08:38
Постоянная ссылка
Спасибо, но немного не понятно про 2022 год, почему там уже не обновленная стоимость действует?

В изменениях, внесенных в Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», которые вступили в силу с 11 августа 2020, есть такой абзац -
Сведения о кадастровой стоимости, которые внесены в ЕГРН, будут применяться, в частности, с 1 января года, следующего за годом, когда вступил в силу акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости. При этом, данный акт будет вступать в силу по истечении месяца после дня его обнародования.

Получается нужно ориентироваться на дату опубликования этого акта?
Ответить
14 декабря 2022 10:41
Постоянная ссылка
Письмо ФНС России от 18.02.2019 N БС-4-21/2652@ подтверждает Ваш вывод.

"Таким образом, дата начала применения кадастровой стоимости определяется датой вступления в силу акта, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости, а не датой фактического внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости."

Только не датой опубликования, а датой утверждения.
Ответить
20 сентября 2022 11:08
Постоянная ссылка
п. 2 ст. 214.10 НК РФ - это статья про налогообложение ценных бумаг. Ни чего про кадастровую стоимость!!!
Ответить
20 сентября 2022 18:00
Постоянная ссылка
Смотрим внимательно на ст. 214.10 НК РФ, она называется "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения" и в п. 2 речь идет о продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости.
Ответить
20 апреля 2022 10:31
Постоянная ссылка
В 2021 году получила комнату в дар не от близкого родственника. В договоре дарения стоит стоимость дара 450000руб , кадастровая стоимость 637051 руб. По какой стоимости буде считаться НДФЛ 13%
Ответить
20 сентября 2022 08:05
Постоянная ссылка
Поскольку 450 000 рублей составляет более 70% процентов от кадастровой стоимости, тогда для вычисления налога 450 000 рублей будут браться, как 100%.
Следовательно, налог составит: 58 500.
Ответить
20 сентября 2022 11:43
Постоянная ссылка
Ответ не правильный, берется налог от кадастровой стоимости если недвижимость получена в дар и ее стоимость менее 1млн.руб.
Ответить
4 февраля 2022 16:16
Постоянная ссылка
Здравствуйте. Подскажите, купил квартиру до 2016 года к примеру за 4 млн. В 2022 году хочу продать за 1 млн. Есть какие-то ограничения по цене, налогу или еще что-то?
Ответить
29 декабря 2021 13:58
Постоянная ссылка
Здравствуйте. Продаём 6 соток, от участка в 15 соток, которым владели более 20 лет. Размежевали, получается, что мы должны платить НДФЛ. По договору купли продажи цена ниже кадастровой стоимости на 10%. Как правильно рассчитать налог?
Ответить
15 декабря 2021 17:06
Постоянная ссылка
квартира была куплена в ипотеку с материнским капиталом оформлена на маму, при выплате ипотеки через 10лет квартире определили доли двум детям, через год совершенно летний ребенок написал дарственную маме, сейчас приняли решение продажи у мамы 2 части и другого ребенка доля, будет ли мама платить налог на доход при продаже, при этом она была ранее собственником всей квартиры, куплено до 2016 года, раздел в 2019, дарственная 2020?
Ответить
9 ноября 2021 12:56
Постоянная ссылка

Здравствуйте. Подскажите. Я получила в наследство после смерти квартиру в августе 2021 года, продаю ее в этом же году за 950 000 тысяч рублей. Должна ли я заплатить налог в сумме 13 %, и от какой стоимости рассчитывать налог, от проданной суммы (указанной в договоре) или кадастровой суммы?

Ответить
19 января 2022 14:25
Постоянная ссылка
Если квартиру продали меньше чем за 70% от кадастровой стоимости, то считать придется от кадастровой стоимости.
Ответить
22 ноября 2021 19:59
Постоянная ссылка
Здравствуйте, согласно ст. 220 НКРФ, вы имеете право не платить налог, т. к. ваш доход от продажи менее 1 млн руб.(максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе), можно также ссылаться на фз-305, там это подробно описывается.
Ответить
20 октября 2021 10:37
Постоянная ссылка
Доброе Утро! В Феврале 2021г купила квартиру по договору купля-продажи 2500 000 продаю Октябрь 2021г так же за 2500 000.
По кадастру стоимость 4 992 170.53, У меня будет какой то налог?
Ответить
7 декабря 2021 15:23
Постоянная ссылка
вычет будет в размере фактически произведенных затрат при покупке квартиры. То есть, за 2,5 купили в феврале ( ваши подтвержденные затраты, как правило это договор, расписка и т.д.) и за 2,5 продали в октябре. Налог -0.
Ответить
22 ноября 2021 20:26
Постоянная ссылка
мне кажется в вашем случае сначала надо получить имущ вычет с покупки квартиры: 2 000 000*13%=260000, 2 000 000 это максимальная сумма выплаты при покупке имущества.
При продаже квартиры налог будет взиматься с 4 992 170,53*0,7=3494519,37(Если цена продажи по договору ниже 70% кадастровой стоимости, доходом в целях налогообложения будет считаться 70% от кадастровой стоимости квартиры, а цена, указанная в договоре купли-продажи, не будет играть роли.)
3494519,37-налоговая база*13%=454287,52-налог в бюджет. Думаю, как-то так.
Ответить
23 декабря 2021 07:44
Постоянная ссылка
ну вы хоть вычет какой примените, че ж вы по прямой то идете))))
Ответить
9 июня 2021 12:29
Постоянная ссылка
какой налог в % от продажи земельного участка с жилым домом приобретенном в 2013 году необходимо выплатить в 2021 году
Ответить
18 мая 2021 10:11
Постоянная ссылка
Получила дом с земельным участком в наследство, кадастровая стоимость 100010 р продать в той местности возможно за 100- 150 тыс. Нужно ли платить налог, если продать до 3 лет пользования
Ответить
10 апреля 2021 00:23
Постоянная ссылка
Торги по банкротству ,обьект куплен за 100т р ,кадастр 1млн , продано за 500 тр ,дкп все четко указано вся информация .Какой налог ?
Ответить
14 декабря 2020 09:59
Постоянная ссылка
В 2012 получила от матери дарственную на дом и участок. Построила вместо старого новый дом.
Оформила его в 2019.
Сейчас хочу продать.
Я должна буду платить налог за построенный мною дом??? В БТИ при оформлении отрицали это...
Ответить
23 октября 2020 02:30
Постоянная ссылка
Здравствуйте! Мы получили по наследству дом и землю на которой стоит дом и ещё хоз постройки в 2017 году, в 2018 продали все за 1 200000, три наследника, сколько мы должны заплатить налог?
Ответить
12 октября 2020 18:08
Постоянная ссылка
Я покупаю квартиру за 2100000 рублей, кадастровая стоимость квартиры 2400000, в собственности данный объект менее 3-х лет. Будет ли продавец платить налог за данное проданное имущество, если он приобретал данную квартиру за 2160000 рублей?
Ответить
3 октября 2020 21:45
Постоянная ссылка
Купили квартиру в 2019 году за миллион в мае,кадастровая стоимость 2000000, в сентябре 2019 продали квартиру за миллион, как правильно заполнить 3 ндфл , какие документы надо для оформления и должна я заплатить налог от продажи
Ответить
10 августа 2020 18:09
Постоянная ссылка
я купила квартиру в 2017г а продала в декабре 2019 года по той же цене что купила 2200000р как м не подать декларацию на проданую квартиру и какие документы нужны для этого
Ответить
10 апреля 2020 08:20
Постоянная ссылка
Здравствуйте, в 2019 г. Мне досталась квартира по завещанию от свекрови , после я её продала за 1300 в этом же году , подала декларацию , у меня её приняли я заплатила 39 000, теперь мне звонят из налоговой и вызывают . Мне объяснили , что я должна заплатить по кадастровой стоимости в данный момент . Объясните мне пожалуйста почему так , ведь кадастровая стоимость на 2019 была ниже чем сейчас
Ответить
3 июня 2020 14:05
Постоянная ссылка
Договорную стоимость сравнивают с 0,7 (70%) кадастровой стоимости на 1 января года реализации, и то что больше то и подлежит декларированию.
Ответить
23 июля 2020 22:19
Постоянная ссылка
Я в не не нашёл ни где про 0,7 где вы это взяли
Ответить
13 августа 2020 19:28
Постоянная ссылка
ст.214.10 ч.2 Налогового кодекса
Ответить
15 февраля 2020 14:53
Постоянная ссылка
Имею дом в деревне с участком, общая кадастровая стоимость
1500000 рублей. Продаю за 50% от кадастровой стоимости. Нужно ли мне платить налог с продажи? Были изменения в налоговом кодексе с 2020 г. Спасибо!
Ответить
16 января 2020 21:08
Постоянная ссылка
как облагается ндфл если изменилась кадастровая стоимость в меньшую сторону на 01.01.2018 года
Ответить
2 ноября 2019 15:09
Постоянная ссылка
По договору купли продажи от 2019 года стоимость объекта недвижимости 2 200 000, в собственности менее 3 лет, стоимость земельного участка 1 200 000, в собственности более 5 лет. На 1 января 2019 года кадастровая стоимость была определена только на земельный участок, а объект недвижимости был в статусе недостроя. В августе 2019 года объект недвижимости был достроен и оформлен в собственность. Определена кадастровая стоимость 6 300 000. В сентябре 2019 года сделка. С какой суммы нужно будет заплатить налог?
Ответить
9 сентября 2019 16:06
Постоянная ссылка
Оформила в наследство дом и землю, хочу переоформить,или сделать договор купли-продажи на дальнюю родственницу, и ниже кадастровой стоимости, какой налог мне надо будет оплатить? От кадастровой стоимости или от договора продажи?
Ответить
20 июля 2022 15:34
Постоянная ссылка

Сноха получила Дачный участок по наследству, после смерти мужа через 6 месяцев в 2022 году, и тут-же её продала за 300000 руб(эта смма указана в договоре Купля-Продажи)., а Кадастровая стоимость = 1 613353 руб. Какой налог с продажи она обязана будет заплатить ?

Заранее буду Вам благодарен за обоснованный ответ.


Ответить
2 августа 2019 18:48
Постоянная ссылка
Владею более 3х лет , получил в наследство продаю cвою долю..за 1 руб. будет ли налог?
я считаю что нет..
Ответить
26 июля 2019 22:23
Постоянная ссылка
1. Продаем квартиру по цене 70% от кадастровой стоимости. Как на это реагирует инспекция ФНС: начисляет налог согласно НК и не более..?
Ответить
24 июня 2019 23:24
Постоянная ссылка
Добрый вечер! Я многодетная мама получила на всю семью земельный участок в августе 2016 года! Сейчас продаю его за 500 тысяч , а Кадастровая стоимость 2 696 000! Попаду ли я на налог? Если да, то ориентировочно какая сумма?
Ответить
14 июня 2019 21:39
Постоянная ссылка
Владею домом меньше 3-х лет, хочу продать дом. Кадастровая стоимость дома 1500 000 руб. Какой налог с меня возьмут если я продам дом за 50% от кадастровой стоимости?
Ответить
14 июня 2019 21:31
Постоянная ссылка
Я пенсионерка, хочу продать дом на 50% ниже кадастровой стоимости, какой налог мне могут начислить?
Ответить
30 мая 2019 16:32
Постоянная ссылка
Земельный участок куплен в 2012 физлицом, сейчас хочу продать ниже установленной кадастровой стоимости на 50% юрлицу. Придётся ли платить НДФЛ и столкнусь ли с какими либо проблемами из-за этого? Спасибо
Ответить
9 мая 2019 13:17
Постоянная ссылка
Добрый день!
Продали квартиру меньше, чем за 0,7 от кадастровой стоимости. Надо было очень быстро продать. Получается, что воспользоваться вычетом при продаже жилья ранее 3-х летнего срока мы не можем?
Ответить
2 мая 2019 20:12
Постоянная ссылка
Здание(цех) построен лично...свидетельство получено в 16.02.2016.
Кадастровая стоимость 4700000...продаю за 3000000. Я ип на усн 6%.
Какой налог придется заплатить?
Ответить
10 июня 2019 11:24
Постоянная ссылка
Купил нежилое здание 310 000т,р продал 940 000т,р кадастровая стоимость 6676074.94 сколько платить налога
Ответить
9 февраля 2019 20:35
Постоянная ссылка
Здравствуйте. У меня вопрос. Я продала квартиру за 700000, а кадастровая стоимость 1 035 129. Квартира была в собственности меньше 5 лет. Сколько мне надо будет заплатить налог. Ничего в этих вопросах не понимаю, помогите пожалуйста. Спасибо.
Ответить
30 апреля 2019 12:34
Постоянная ссылка
Доход от продажи квартиры 24590,30. Налог к уплате 3197
Ответить
28 июля 2020 05:43
Постоянная ссылка
А разве надо платить налог? доход до 1 млн
Ответить
1 декабря 2022 02:39
Постоянная ссылка
конечно нет
Ответить
Ваш вопрос
Отправить