Возмещение НДФЛ при покупке квартиры — как и где получить
НДФЛ при продаже квартиры — как уменьшить налог к уплате
Возмещение НДФЛ при покупке квартиры — как и где получить
Имущественный вычет на приобретение жилья равен 2 миллионам рублей. Еще до 3 миллионов можно возместить с процентов, уплаченных по ипотеке или другим жилищным займам и кредитам. Таким образом, за счет вычетов получить назад можно до 650 000 рублей:
- 260 000 — с расходов на покупку жилья;
- 390 000 — по процентам.
О вычете при ипотеке читайте здесь.
Правда, чтобы получить всю указанную сумму, прежде нужно уплатить ее в бюджет в качестве НДФЛ с доходов. Ведь возвращают только тот налог, который был фактически уплачен.
О других условиях вычета смотрите в этой статье.
Возврат НДФЛ при покупке квартиры можно получить:
- В ИФНС — по окончании года, подав декларацию, подтверждающие вычет документы и заявление на возврат.
Об отражении вычетов в декларации читайте здесь.
Перечень подтверждающих вычет документов можно найти в этом материале.
А составить заявление на возврат поможет наша статья.
- На работе — не дожидаясь окончания года, предоставив в бухгалтерию уведомление из ИФНС.
О том, как написать заявление и получить уведомление, узнайте из этой статьи.
Каждый из указанных способов имеет свои преимущества и недостатки. Первый более ощутим, т. к. позволяет разом вернуть годовой налог, получив деньги на счет. Второй дает возможность начать получать вычет раньше, уже среди года, в котором возникло право на него.
О том, можно ли вернуть НДФЛ, удержанный до подачи уведомления работодателю, читайте здесь.
О прочих нюансах вычета на покупку квартиры читайте в статье «Порядок возмещения (возврата) НДФЛ при покупке квартиры» и других полезных материалах данной рубрики.
Особенно рекомендуем публикацию «Ст. 220 НК РФ (2017): вопросы и ответы».
В ней собраны ответы на самые разные вопросы из практики применения имущественных вычетов, в том числе спорные и неоднозначные.
НДФЛ при продаже квартиры — как уменьшить налог к уплате
Доход от продажи любого имущества, жилья в том числе, требует уплаты НДФЛ. Квартиры — имущество дорогостоящее. Поэтому 13% от вырученной за него суммы могут ощутимо ударить по карману налогоплательщика. Несколько сгладить этот удар, а иногда и вовсе обнулить налог помогает второй имущественный вычет.
Так, при продаже квартиры облагаемый доход можно уменьшить:
- на сумму до 1 миллиона рублей, сэкономив до 130 000 рублей налога; или
- на расходы, которые были понесены при ее покупке — здесь экономия определяется суммой заявляемых в уменьшение затрат.
Подробнее об условиях и порядке получения данного вычета узнайте из этой публикации.
Если деньги за квартиру вы получили сразу, рассчитать размер вычета особого труда не составит. Он тоже применяется сразу ко всему доходу в полной сумме. А если с покупателем есть соглашение о рассрочке?
Рекомендации по вычету для такой ситуации со ссылкой на авторитетный источник — ФНС — есть в данной заметке нашего сайта.
Налоговым кодексом предусмотрен случай, когда платить НДФЛ со стоимости проданного жилья не нужно. Условие — определенный срок владения квартирой. Ранее он составлял 3 года, но с 2016-го изменился.
Каков этот срок теперь и как применять новый критерий, читайте здесь.
А о других важных изменениях, которые не так давно коснулись данного вычета, вам расскажет эта статья.