Прежде всего, помните, что срок «безналоговой» продажи унаследованного жилья меньше обычного. Достаточно владеть квартирой 3 года (а не 5 лет, как в общих случаях), чтобы при ее продаже не платить НДФЛ и не сдавать декларацию. И отсчитывать этот срок нужно со дня смерти наследодателя. Наследник становится собственником именно с этой даты, независимо от госрегистрации прав (письмо Минфина от 09.09.2016 № 03-04-05/52895).
Больше разъяснений об НДФЛ при продаже жилья ищите в материалах рубрики «НДФЛ за квартиру».
О последних изменениях в этой области рекомендуем почитать статью «Налоговый вычет при продаже квартиры - изменения 2015».
Добрый вечер! У нас с женой в собственности квартира, куплена за 4 миллиона. С момента покупки прошло 3 года. Могу ли я продать родителям эту квартиру также за эту сумму, и придется ли мне платить налог с продажи?
Вообще стандартный срок владения, который не требует декларирования и уплаты НДФЛ, составляет 5 лет. Для 3 лет применяются условия в виде наследования или получения в дар от близкого родственника, приватизации жилья, получения имущества по договору пожизненного содержания с иждивением; продажи единственного жилья. Если какое-то из этих условий соблюдается, тогда декларацию подавать не нужно. Если не соблюдается, тогда декларирование обязательно, но налог платить не придется, поскольку налоговая база равна 0. Главное - чтобы документы по приобретению квартиры сохранились.
У сына есть квартира, которая находится в общей собственности с женой (моей снохой). Они хотят оформить дарственную на мое имя на эту квартиру. Придется ли мне платить налог, т.к. сноха не является близким родственником. Посоветуйте пожалуйста, как лучше поступить в нашем случае?
Будет ли назначен налог от продажи унаследованной квартиры от матери, проданной менее чем через год с дня смерти наследодателя если стоимость квартиры была мене 1 млн. руб.?