По объектам недвижимости, полученным в результате раздела квартиры, срок владения считайте с даты первоначальной госрегистрации права собственности на исходную квартиру. Ведь отчуждения не было, а значит, право собственности не прекращалось. Это подтверждают чиновники (письмо ФНС от 26.07.2016 № БС-4-11/13524@ о направлении письма Минфина от 22.07.2016 № 03-04-07/43026).
О сроке владения при объединении объектов см. «Как считать срок владения при объединении комнат в расселенной коммуналке в один объект?».
Напомним, определять срок владения необходимо, когда вы продаете недвижимость, чтобы понять, придется вам платить НДФЛ с дохода от продажи или нет.
Больше разъяснений по этому вопросу – в нашей рубрике «НДФЛ за квартиру».
Подскажите, на сегодня есть какие-либо существенные изменения по данному вопросу?
Из практики?
В 2021 году разделили дом на две части с присвоением новых кадастровых номеров (собственник один - я). ОДНУ ПОЛОВИНУ ДОМА хотим оформить на семью дочери: 2/3 подарить дочери и 1/6 через договор купли-продажи на зятя.
Вопрос: должна ли я буду платить НДФЛ с продажи 1/6 доли этой половины дома, если продажа будет оформлена в этом же 2021 году?
С уважением, Светлана