Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры - образец

РаспечататьВ избранноеОтправить на почту

Документы для скачивания

  • Образец заявления на возврат налога при покупке квартиры.doc

    Скачать

Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры может понадобиться, если налогоплательщик не воспользовался возможностью возврата налога посредством уведомления о праве на вычет и хочет вернуть его через ИФНС сразу за год. Рассмотрим особенности составления такого заявления.

 

Условия возвращения НДФЛ при покупке квартиры

Пути возвращения налога

Документы, свидетельствующие о праве на возврат

Заполнение заявления на возврат

 

Условия возвращения НДФЛ при покупке квартиры

В случае покупки квартиры возможен возврат части вложенных средств за счет использования имущественных вычетов (ст. 220 НК РФ). Они существуют в 2 видах, которые можно применить совместно:

  • непосредственные затраты на покупку или строительство — их объем ограничен пределом в 2 000 000 руб., но вычет может быть отнесен не к одному, а к нескольким объектам; если квартиру продают без отделки (и это отражено в договоре), то в сумму затрат на покупку допустимо включать расходы по ней;
  • проценты по ипотеке — этот вычет также ограничен по сумме (3 000 000 руб.); кроме того, его можно применить только к 1 объекту.

Подробнее о вычетах при ипотеке читайте в статье «Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку (нюансы)».

Использование вычетов будет возможно:

  • по отношению к доходам, облагаемым по ставке 13%;
  • при наличии права на собственность, которое подтвердит соответствующее свидетельство при покупке объекта, или акта приемки-передачи при долевом участии в строительстве;
  • по расходам, имеющим документальное подтверждение и осуществленным налогоплательщиком лично, не за счет бюджетных средств (или средств материнского капитала) и не при покупке у взаимозависимого лица;
  • не более 1 раза в жизни;
  • каждым из собственников на полную сумму при покупке в совместную или долевую собственность;
  • при приобретении родителями жилья, оформляемого на детей, не достигших 18 лет.

Пути возвращения налога

Вернуть налог можно следующими способами:

  • В году возникновения права на вычет представить в ИФНС по месту постоянного проживания весь пакет документов, относящихся к нему, и получить от налоговой уведомление о праве для применения вычета по месту работы. Если за этот год сумма вычета не будет использована в полном объеме, то в следующем году надо снова обратиться в ИФНС за уведомлением на остаток вычета. И так каждый год до полного выбора его суммы.
  • После окончания года возникновения права на вычет представить в ИФНС декларацию 3-НДФЛ за прошедший год, составленную с учетом суммы возможного за год вычета. Величина его не может быть больше объема годового дохода. К декларации надо приложить справки 2-НДФЛ, подтверждающие величину дохода и сумму удержанного с него налога, комплект документов, дающих право на вычет, и заявление на возврат НДФЛ за прошедший год. Если возникнет необходимость возврата остатка вычета в следующие годы, налогоплательщик может выбрать один из 2 путей: ежегодное получение уведомления на текущий год для работодателя или ежегодное представление декларации за прошедший год в ИФНС. При выборе первого пути возможна подача вместе с заявлением на возврат НДФЛ заявления на выдачу уведомления о праве на вычет для дальнейшего получения его на работе. В случае неиспользования вычета на работе можно будет снова представить декларацию в ИФНС по окончании года.

Повторная подача комплекта документов, дающих право на вычет, не потребуется ни с одним из заявлений, относящихся к остатку вычета в следующих годах.

Возвращение НДФЛ через ИФНС возможно только при условии представления декларации за налоговый период (п. 7 ст. 220 НК РФ), т. е. по итогам года. Поданную декларацию ИФНС проверит в течение 3 месяцев (п. 2 ст. 88 НК РФ) и еще через 1 месяц (п. 6 ст. 78 НК РФ) вернет налог на банковский счет, который налогоплательщик укажет в заявлении.

О том, где взять бланк декларации, вы узнаете в материале «Скачать бланк декларации 3-НДФЛ за 2014–2015 годы».

Документы, свидетельствующие о праве на возврат

Право на возвращение налога по купленной квартире подтвердят следующие документы:

  • свидетельство на право собственности, а при долевом участии в строительстве — акт приема-передачи;
  • договор покупки или долевого участия в строительстве;
  • при приобретении на ребенка — свидетельство о рождении;
  • договор ипотеки при наличии;
  • документы об оплате процентов;
  • договор на отделочные работы, если квартира куплена без отделки;
  • платежные документы на оплату стоимости квартиры, а при затратах на отделку — стройматериалов и выполненных отделочных работ.

Заполнение заявления на возврат

Оформлять заявление на предоставление вычета по приобретенной квартире не нужно. По мнению ИФНС, достаточно подать декларацию, которая как раз и выполняет роль такого заявления. Однако для возврата налога заявление всё-таки потребуется (п. 6 ст. 78 НК РФ). Тем более что именно в нём будут указаны реквизиты счета, на который следует вернуть деньги.

С 12 апреля 2015 г. такое заявления подается по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 03.03.2015 № ММВ-7-8/90@.

См. «Появились формы заявлений на зачет/возврат переплаты по налогам».

Бланк заявления и пояснения по его заполнению ищите в материале «Образец заявления о возврате излишне уплаченного налога».

До этой даты заявление на возврат налога не имело особой формы и составлялось с соблюдением обычных для такого документа правил:

  • В правом верхнем углу указывали наименование ИФНС, которой адресовано заявление, и данные заявителя (Ф. И. О., адрес, ИНН, паспортные данные, телефон для связи).
  • В тексте документа указывали, о каком вычете (вид, год, объект, сумма) идет речь, и излагали просьбу о возврате налога с указанием банковских реквизитов счета, на который ожидается перечисление.
  • В перечне приложений к заявлению приводили все нужные для возврата налога за конкретный год документы. Для 1-го года требовался полный комплект (декларация, справки 2-НДФЛ и копии документов, дающих право на вычет), а для последующих — декларация и справки 2-НДФЛ к ней.
  • Заявление подписывали, расшифровывая подпись, и ставили дату оформления.

На нашем сайте можно найти и скачать образец прежнего заявления на возврат налога при покупке квартиры.

Образец заявления на возврат налога при покупке квартиры

Скачать образец заявления на возврат налога при покупке квартиры

 

Получать уведомления о важных налоговых изменениях

Оформить подписку

 

Оставить комментарий

Получить e-mail уведомление об ответе
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения