Подписывайтесь на новости
Присоединяйтесь к нам в соц. сетях:

Земельный надзор: новое с 1 июля 2021 года

Жизнь в частном доме нередко сопряжена со спорами с соседями или различными службами в связи с пользованием земельным участком. Причиной для разногласий могут стать границы земельного участка, устройство у дома склада строительных материалов, парковки, свалка мусора на землях общего пользования и т.д. Решаются такие вопросы обращением с жалобой в земельный надзор. С 01.07.2021 в порядок работы органов земельного надзора вносятся изменения. Какие именно, рассказываем …

Чем занимаются органы земельного надзора?

Согласно ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы подлежат использованию и охране. В системе госуправления в сфере землепользования важным звеном является государственный земельный контроль (надзор). Его проведение предусмотрено ст.71 Земельного кодекса РФ. Цель земельного надзора – сохранение земли как природного ресурса.

В компетенцию органов земельного надзора входит решение таких проблем, как:

  • захват соседями части земельного участка, принадлежащего другому собственнику;
  • размещение хозпостроек за границами участка;
  • открытие на территории СНТ объектов предпринимательской деятельности (авторазборов, шиномонтажей);
  • препятствие доступу спецслужб, проходу и проезду граждан по землям общего пользования;
  • нарушение правил благоустройства территорий и т.д

За подобные нарушения органы земельного надзора уполномочены штрафовать нарушителей в соответствии с КоАП РФ.

Так, за самовольное занятие участка или его части предусмотрен штраф (ст. 7.1. КоАП РФ):

  • на граждан от 1%-1,5% кадастровой стоимости, но не менее 5 000 руб.;
  • на должностных лиц от 1,5% до 2% кадастровой стоимости, но не менее 20 000 руб.;
  • на юридических лиц от 2% до 3% кадастровой стоимости, но не менее 100 000 руб.

За другие нарушения предусмотрены не менее солидные штрафы.

Как проводится государственный земельный надзор в отношении организаций, рассказали эксперты КонсультантПлюс. Получите бесплатно пробный доступ к К+ и переходите к разъяснениям.

Что изменится с 01.07.2021

Законодателями подготовлен проект закона «О федеральном государственном земельном надзоре», который должен формализовать и разграничить зоны ответственности госорганов в сфере земельного надзора. Планируется, что закон вступит в действие уже с 01.07.2021.

В перечень органов земельного надзора официально войдут:

  • Росреестр;
  • Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор);
  • Федеральная служба по надзору в сфере землепользования;
  • ФСБ.

Росреестр будет рассматривать жалобы касательно:

  • самовольного занятия участков;
  • использования земель не по целевому назначению;
  • исполнения обязательных требований, связанных с целевым назначением участков (строительство, садоводство, ЛПХ и т.д.);
  • выполнения администрациями требований Земельного кодекса РФ;
  • проверка ранее выданных предписаний по устранению нарушений.

Россельхознадзор будет рассматривать вопросы:

  • уничтожения плодородного слоя;
  • охраны и улучшения почв.

Также законом будет установлена:

  • категория риска нарушения в использовании земель;
  • частота плановых проверок в зависимости от категории установленного риска.

Органы земельного надзора смогут проводить:

  • профилактические мероприятия;
  • контрольные мероприятия;
  • надзорные мероприятия.

В том числе проверка может быть проведена без участия проверяемого лица.

Также в законе будет закреплен срок оформления предостережения, которое органы земельного надзора будут объявлять контролируемому лицу – не позднее 30 дней с даты получения органами сведений о готовящихся или возможных нарушениях лицом установленных требований. Предостережение будет направляться в виде:

  • бумажного документа;
  • по электронной почте.

О том, что грядет профилактический визит, контролируемого лица уведомят не позднее 5 рабочих дней до даты проверки.

Граждане, желающие поучаствовать в обсуждении законопроекта, смогут подать свои замечания до 01.06.2021 на портале проектов.

Все о проведении земельного контроля есть в системе КонсультантПлюс. Вы можете ознакомиться с ним совершенно бесплатно, получив пробный доступ к К+.

Итоги

Новым законом о земельном надзоре планируется разграничить зоны ответственности госорганов, занимающихся сферой земельных отношений. Также более детально прописывается процедура проведения проверок со стороны госорганов. Введение нового закона в действие планируется на 01.07.2021.

О том, как производится налогообложение земельных участков, узнайте в нашей рубрике «Земельный налог».

Добавить в закладки
Ваши вопросы
26 августа 2023 11:34
Постоянная ссылка
Соседи частного дома, живущие рядом с многоквартирным домом, устроили на своей территории автомастерскую, шум и запахи от которой мешает людям как в рабочие, так и в выходные дни. Куда следует обращаться с целью прекращения их деятельности?
Ответить
29 мая 2023 14:12
Постоянная ссылка
Сосед засыпал дренажную канаву проходящую через его участок в результате чего мой участок и жилой дом топит талой и дождевой водой. Какие рычаги воздействия предусмотрены законом . Куда обратиться за помощью
Ответить
26 мая 2022 10:09
Постоянная ссылка
В СНТ председатель решил возвести новый забор с запада СНТ, тем самым отсечь часть заброшенных участков, но среди этих участков есть действующие участки к которым доступ будет закрыт. Что нам делать и куда жаловаться?
Ответить
26 октября 2021 18:57
Постоянная ссылка
1. Сосед на границе участка, в 4м от моего дома, в 0,5м от Детской игровой площадки установил рабочее место Сварщика и занимается предпринимательской деятельностью (изготовление всяческих изделий для Кладбища). От грохота работ по металлу малолетние дети забиваются под кровать в дальней части Дома. От проведения сварочных работ, осуществляемых с грубейшими нарушениями Техники Безопасности (без защитных панелей) во время его работы сидеть за обеденным столом невозможно - очень сильно сварка бьёт через окна по глазам.
2. Тот же сосед (находящийся с южной стороны нашего участка) вплотную к границе участка поставил Хоз.блок, и ни нормально обшить, ни покрасить его не удосужился). Я уже перепробовал бездну растений, которые смогли бы расти в тени и закрывать этот безобразный Хоз блок. Учитывая что ока Гостиной выходят прямо на него.

На все претензии сосед отвечает только одно: "Это мой участок, что хочу, то и делаю".

Подскажите, к кому можно обратиться по этим вопросам?

СНТ Московская область
Ответить
25 января 2022 15:28
Постоянная ссылка
в местную администрацию.
Ёё представитель прибудет к вам, зафиксирует нарушение (фото стены хозблока на меже), после чего соседа вызовут на заседание административной комиссии, где обязаны вынести предписание на устранение нарушения...
если в установленный срок он не устранит, подаёте в суд, который в принудительном порядке за свой чет обяжет его перенести объект. если это не поможет, получаем судебный приказ и - к приставам. они решат.
Ответить
6 мая 2023 07:00
Постоянная ссылка
Так было до июня 2021 года. В настоящее время контроль за нецелевое использование земель осуществляет РОСРЕЕСТР. Обращаться нужно к ним письменно с жалобой.
Ответить
4 октября 2021 20:01
Постоянная ссылка
Объясните пожалуйста, если хозяин гражданин Украины , имеет ли он право на землю в РФ , в приграничный зоне , а соседи пользуются землёй , хозяин уже не был с 19 года.
Ответить
22 сентября 2021 19:21
Постоянная ссылка
г.Екатеринбург В какие организации можно написать жалобу об исользованииземли не по целевому назначению,уничтожении плодородного слоя?
Ответить
25 июня 2021 14:08
Постоянная ссылка
В нашем СНТ общее имущество не зарегистрировано в государственном реестре.Какие последствия ждут наше СНТ за данный факт. Спасибо.
Ответить
30 мая 2021 01:20
Постоянная ссылка
В какие организации можно написать жалобу об использовании земли не по целевому назначению, уничтожении плодородного слоя, захламление земли более 10 лет, невыполнение предписаний по устранению нарушений содержания земли в садоводческом товариществе.
Ответить
Ваш вопрос
Отправить