Доходы от сдачи жилья внаем физлица должны декларировать и уплачивать с них НДФЛ по ставке 13% (резиденты).
За несдачу декларации ст. 119 НК РФ предусмотрен штраф: 5% от неуплаченной по декларации суммы налога за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30% этой суммы и не менее 1 000 руб.
А еще наймодателя могут признать ведущим предпринимательскую деятельность без постановки на учет в качестве ИП. За это наказывают штрафом по ст. 116 НК РФ на 10% от доходов, полученных в результате такой деятельности, но не менее 40 тыс. руб.
Так сказал Минфин в письме от 27.11.2018 № 03-04-05/85652.
И почему-то чиновники забыли о штрафе за неуплату налога, но мы напомним. Это ст. 122 НК РФ. А санкция по ней — от 20 до 40% от неуплаченной суммы. 40% — если неуплата является умышленной. В случае с неофициальной сдачей квартиры умысел, полагаем, очевиден.
Как Минфин собирается выявлять неплательщиков, мы рассказывали здесь.