Подписывайтесь на новости
Присоединяйтесь к нам в соц. сетях:

С 2019 года продажа части имущества ИП льготируется

В 2018 году освобождение от НДФЛ, предусмотренное п. 17.1 ст. 217 НК РФ в отношении доходов от продажи недвижимости, которая находилась в собственности гражданина более 5 лет (более 3 лет — для недвижимости, полученной в наследство, при приватизации или по ренте), иного имущества, бывшего в собственности более 3 лет, не распространялось на имущество, которое использовалось в предпринимательской деятельности. Об этом не так давно напоминал и Минфин.

Но уже с 2019 года ИП вправе им воспользоваться при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или долей в них, а также транспортных средств. Бизнес-использование уже не является тому препятствием.

Соответствующее уточнение внесено в ст. 217 НК РФ законом от 27.11.2018 № 425-ФЗ.

О других грядущих изменениях читайте в нашей рубрике «Налоговые изменения 2019».

Добавить в закладки
Вам помогла эта статья?
Да
Нет
Ваши вопросы
1 июня 2025 21:35
Постоянная ссылка
Я предприниматель на УСН, основной вид деятельности-аренда собственных жилых и нежилых помещений. Ещё продажа нежилых помещений. В 2024 году продала личное имущество, дом (5лет в собств) и квартиру(в собств. 9 лет), и через месяц преобрела на вырученные деньги дом для себя, но в другом городе. А перед этим была продана ещё одна одна. К-ра шесть лет назад. Налоговая требует суммы за проданный дом и квартиру внести в доход и заплатить 6% и1%., потому что я часто продаю. Я в шоке.
Ответить
2 июня 2025 23:15
Постоянная ссылка
Вам нужно ответить на требование налоговиков, что данные жилые помещения не были использованы в предпринимательской деятельности. Конечно, у вас ситуация осложнена Вашим видом деятельности, который подразумевает использование жилой недвижимости в бизнесе. Это тоже нужно понимать. Поэтому быть в шоке не нужно, а нужно постараться объяснить налоговой, что использована было проданная недвижимость исключительно в личных целях (проживания), желательно с подтверждением данного факта.
Ответить
8 февраля 2020 12:31
Постоянная ссылка
Добрый день, я ИП на УсН доходы с основным видом предпринимательской деятельности :79.11 оквэд деятельность туристических агентств, но при регистрации ИП я добавила на всякий случай вид деятельности "сделки с недвижимостью, продажа, аренда и тд."Теперь я планирую продавать квартиру, которая у меня ходится в собственности с 2015го года. Скажите пожалуйста, как будет рассчитываться налог на продажу квартиры и придется ли мне теперь платить налог УСН6% с суммы за проданную квартиру?
Ответить
Ваш вопрос
Отправить
Есть вопросы по налогам? Обсудите их с экспертами на форуме НН