Для данного варианта подходят патент, УСН с объектом доходы. А если помещение жилое, то режим налога на профдоход. По патенту годовой лимит пока 60 млн руб., но с 2026 года он, скорее всего, будет снижен. По НПД лимит 2,4 млн руб. Также можете ознакомиться с этим материалом
Сдаю а аренду 30 кв.какой режим выбрать?