Здравствуйте. Мне досталась квартира по договору приватизации в 2006 году - 1/4 доли на тот момент я был не совершеннолетним (15 лет), в 2008 году она была продана (на тот момент мне было 17 лет), цена продажи 1 550 000,00, при продаже был применен вычет 1 000 000 рублей.
В 2008г была куплена другая квартира за 740 000 руб - 2/3 доли совместно с моей мамой 1/3 доли, в 2011г была продана - за 800 000 рублей.
Подавалась декларация 3-НДФЛ за 2008г от моего имени,моей мамой как представителя.
По декларации 3-НДФЛ за 2008г получается,что я не получил вычет, а просто своим вычетом перекрыл налог с продажи в 2008 своей доли :
те 740 000-2/3= 493 333,33 - продажа квартиры 1550000-1000000 вычет =550 000/4 собственника
(137 500 моя часть)= у меня осталась сумма к вычету - 355 833,33
За 2011г декларация не подавалась и соответственно налог никакой не уплачивался.
Вопрос: в 2022г сам приобрел квартиру в ипотеку, подал декларацию на возмещение с 2 000 000 рублей при покупке квартиры, но мне прислали отказ, тк я воспользовался своим правом в 2008г, и могу возместить только остаток 355 833,33 рубля. Как можно исправить данную ситуацию, тк получается в 2008г мама могла возместить себе полностью сумму с покупки данной квартиры 740 000, и оплатить налог с данной квартиры, тк на момент покупки и продаже я был несовершеннолетним и своего дохода не имел.
Получается, что мама, подавая за вас декларацию, уменьшила ваш доход от продажи квартиры (доли) на вычет по покупке другой квартиры. То есть вы своим правом на вычет уже воспользовались, через законного представителя (мать). Остался остаток, переходящий на последующие годы - 355 833 руб. Его, как можно понять, никто не заявлял. И вы можете и сейчас уменьшить свои доходы на этот неиспользованный остаток по вычету. Отказаться от уже предоставленного вычета нельзя. И повторно имущественный вычет на покупку жилья не предоставляется. Так что инспекция, похоже, права. Исправить ничего нельзя. Вы можете уменьшить свои доходы на остаток вычета в сумме 355 833 руб., но не на 2 млн.
В 2008г была куплена другая квартира за 740 000 руб - 2/3 доли совместно с моей мамой 1/3 доли, в 2011г была продана - за 800 000 рублей.
Подавалась декларация 3-НДФЛ за 2008г от моего имени,моей мамой как представителя.
По декларации 3-НДФЛ за 2008г получается,что я не получил вычет, а просто своим вычетом перекрыл налог с продажи в 2008 своей доли :
те 740 000-2/3= 493 333,33 - продажа квартиры 1550000-1000000 вычет =550 000/4 собственника
(137 500 моя часть)= у меня осталась сумма к вычету - 355 833,33
За 2011г декларация не подавалась и соответственно налог никакой не уплачивался.
Вопрос: в 2022г сам приобрел квартиру в ипотеку, подал декларацию на возмещение с 2 000 000 рублей при покупке квартиры, но мне прислали отказ, тк я воспользовался своим правом в 2008г, и могу возместить только остаток 355 833,33 рубля. Как можно исправить данную ситуацию, тк получается в 2008г мама могла возместить себе полностью сумму с покупки данной квартиры 740 000, и оплатить налог с данной квартиры, тк на момент покупки и продаже я был несовершеннолетним и своего дохода не имел.