Вычет по НДС не зависит от оплаты за товары, работы, услуги. Этого пункта уже лет 15 нет в налоговом кодексе (или около того). Вы можете заявить вычет по НДС, даже если у Вас будет висеть кредиторская задолженность перед поставщиком, в Вашем случае арендодателем. Другой вопрос, что у Вас за отношения с контрагентом, который позволяет так долго не платить. Возможно налоговикам это тоже будет интересно.
Правомерность применения Вычетов НДС от долгосрочной аренды оборудования за 13 месяцев без оплаты?