Уважаемые коллеги! прошу очень помочь. После сдачи МКД в эксплуатацию есть нереализованные квартиры. и Есть договоры с дольщиками по счетам эскроу. Как считается экономия. То есть накопившаяся сумма на счетах эскроу и из нее вычитается себестоимость по МКД вся. Или нужно разделить себестоимость на реализованные площади и не реализованные. ТО есть какую-то часть себестоимость оставить на нереализованные квартиры. Или можно все затраты признать в целях налогообложения сразу и нереализованные квартиры оставить без себестоимости
Так захотелось прям ответить на Ваш вопрос! Себестоимость распределяется на все квартиры пропорционально жилой площади. Те квартиры, которые не проданы, приходуются на 43 счет по этой себестоимости. С квартирами, переданными по ДДУ немного сложнее проводки. По каждой квартире есть сумма выручки от договора ДДУ и есть сумма затрат (себестоимость). Разница считается по каждой квартире (но можно предусмотреть и по дому в целом). Эта разница и составляет сумму экономии застройщика.
Добрый день! Прошу помочь разобраться, дом был сдан в 2023 году, большая половина была передана дольщикам, экономия посчитана, налоги оплачены. В прошлом году застройщик решил несколько не проданных квартир отремонтировать и продавать с чистовой отделкой, как отразить эти расходы и отнести их в себестоимость этих квартир и нужно ли??
Уважаемые коллеги! прошу очень помочь. После сдачи МКД в эксплуатацию есть нереализованные...