Подписывайтесь на новости по налогам, учету и кадрам
Новости по налогам, учету и кадрам
Подписаться
Присоединяйтесь к нам в соц. сетях:
С вами с 2014 года
Новости Статьи Бланки Подборки Конструкторы Калькуляторы Календари Тесты Форум
Поиск
Услуги Новости Статьи Бланки Подборки Конструкторы Калькуляторы Календари Тесты Форум
Важное за неделю Налоги-2027 УФНС говорят Чек-лист по ЭПД Ставка ЦБ РФ Калькулятор НДФЛ
  • Главная /
  • Комментарии /
  • На меня оформлен дом-дача(жилое помещение без права регистрации проживания,расположенное на садовом...

На меня оформлен дом-дача(жилое помещение без права регистрации проживания,расположенное на садовом...

Комментарий к статье: Минфин рассказал, как считать срок владения имуществом, унаследованным от супруга
Постоянная ссылка
Здравствуйте.На меня оформлен дом-дача(жилое помещение без права регистрации проживания,расположенное на садовом земельном участке)и земельный участок в 2009 году.Приобретение было в браке. Земельный участок был как и в те времена администрации города ,а дом самострой.Муж умер в январе 2025 года. Я вступила в наследство(сначала выделили его долю , потом я ее унаследовала по завещанию.Больше наследников не было.Так сказать дом и участок были оформлены на меня так и остались на мне после получения наследства.Сейчас я хочу продать дом и участок. В ЕГРН который я запросила дата и время государственной регистрации соответствует дате и времени регистрации первоначальной.
Вопрос: нужно ли мне подавать в ИФНС 3НДФЛ и применяется ли ко мне правило трех лет для НДФЛ?
Ответить
Постоянная ссылка
Имущество, приобретённое в браке, — это совместная собственность супругов независимо от того, на чьё имя оно оформлено (ст. 34 СК РФ). Минфин неоднократно разъяснял: если квартира или дом были куплены в браке и после смерти одного из супругов второй наследует его долю, срок владения для целей НДФЛ идёт с даты первоначального приобретения, а не с даты смерти. Это прямо подтверждено письмами Минфина от 17.03.2022 № 03-04-05/20583 и от 14.04.2023 № 03-04-05/34012.
Имущество, право собственности на которое зарегистрировано до 1 января 2016 года, освобождается от НДФЛ при продаже, если оно находилось в собственности не менее 3 лет (п. 17.1 ст. 217, ст. 217.1 НК РФ). Для вашего случая — это правило 3 лет, а не 5.Значит, доход от продажи не облагается НДФЛ. С 1 января 2020 года (ФЗ № 210-ФЗ) доходы от продажи недвижимости, освобождаемые от НДФЛ по истечении минимального срока владения, не декларируются. Подавать 3-НДФЛ нужно только если срок владения меньше минимального — у вас он превышен.
Ответить
Советуем прочитать
Практические задачи по УСН (с решениями)Как заполнить нулевую отчетность по УСН?Бенефициарный владелец юридического лица: понятие, сведения и оформление справки
Последнее с форума
Цифровой рубль с 2026 года: можно ли «поставить запрет» на приём платежей? ИП как правильно выбрать вид предприним деятельности в патенте Работа в нерабочий праздничный день при суммированном