В УФНС отчитываются о массовых проверках физлиц, которые не подали декларацию 3‑НДФЛ после продажи или получения в дар недвижимости. Речь идет о камеральных проверках, которые проводят без декларации, опираясь на данные Росреестра и нотариусов. Если «физик» получил такой доход и не задекларировал его – в налоговой все равно об этом узнают, проводят проверку и начисляют налог.
Как считают налог, если нет 3-НДФЛ от физлица, получившего доход
ФНС самостоятельно рассчитывает НДФЛ на основании имеющейся информации:
- Если нет данных о цене сделки или объект продан дешевле 70 % кадастровой стоимости, в расчет берут 70 % от кадастровой стоимости.
- Расходы на покупку не учитывают, но применяют стандартные вычеты: до 1 млн рублей — при продаже жилья, до 250 тыс. рублей — при продаже иного имущества.
- При дарении от неблизких родственников доход признают равным кадастровой стоимости объекта — понижающий коэффициент не применяется.
Что может сделать налогоплательщик по НДФЛ
Пока проверка не завершена, физлицо вправе:
- подать пояснения;
- представить декларацию 3‑НДФЛ с подтверждающими документами.
Это позволяет скорректировать расчет и избежать излишних начислений, пеней и штрафов.
Как заполнить 3-НДФЛ при продаже недвижимости? Разъясняет Ситуация от КонсультантПлюс. Как заполнить 3-НДФЛ при получении в дар дорогого имущества? Подробности и советы в этой Ситуации от КонсультантПлюс. Читайте бесплатно, оформив тестовый доступ по ссылкам. Если вы хотите пользоваться системой на постоянной основе, узнайте ее стоимость.