Здравствуйте, организация ООО Специализированный Застройщик, заключаем договора ДДУ по эскроу счетам. Хотим строить многоквартирный жилой дом собственными силами и привлекая подрядные организации, не привлекая "Генерального подрядчика", т. е. для оптимизации расходов, хотим отказаться от услуг Генподрядчика, и на прямую заключать договора с субчиками, а так же у нас в штате свой рабочий персонал. У организации имеется СРО.
вопрос: возникает ли у нас обязанность по уплате НДС, и если возникнет , то на какой стадии?
если можно - развернутый ответ со ссылками на законы
Заранее большое спасибо.
Возникает. СМР силами организации. Вы сами себе генеральный подрядчик. Позиция налоговиков была и остаётся предсказуемой; если СМР выполняются непосредственно застройщиком (либо застройщик не имеет стороннего генподрядчика и совмещает эти функции), то на основании п. 1 ст. 154 НК РФ полученные от дольщиков средства в полном объёме включаются в налоговую базу как оплата, полученная в счёт предстоящего выполнения работ. Налоговиков учат лет 20 как это доказывать.
Готовы судиться, можете пробовать работать без НДС. Но судебная практика обратная . ( в нашем регионе во всяком случае.)Арбитражный суд Уральского округа постановлением от 19.04.2019 по делу № А71-3163/2018 поддержал нижестоящие суды, которые встали на сторону налоговиков.
вопрос: возникает ли у нас обязанность по уплате НДС, и если возникнет , то на какой стадии?
если можно - развернутый ответ со ссылками на законы
Заранее большое спасибо.
Готовы судиться, можете пробовать работать без НДС. Но судебная практика обратная . ( в нашем регионе во всяком случае.)Арбитражный суд Уральского округа постановлением от 19.04.2019 по делу № А71-3163/2018 поддержал нижестоящие суды, которые встали на сторону налоговиков.