"Если посреднического договора нет – ждите доначислений. Поступления, связанные с возмещением переменной части арендной платы, должны быть учтены в доходах упрощенца. В то же время расходы по оплате коммунальных услуг арендодатель-упрощенец вправе признать в качестве материальных расходов согласно подп. 5 п.1 ст. 254 НК РФ (Письмо Минфина России от 13.05.2022 № 03-11-06/2/44281)."
Положения посреднического договора могут же быть изложены в договоре аренды? В котором будет сказано, что коммунальные платежи арендодатель, основываясь на счетах ресурсоснабжающих организаций, перевыставляет арендатору.
И может ли арендодатель, заключив договор с ресурсоснабжающими организациями, как физическое лицо, перевыставлять коммунальные расходы арендатору, как ИП?
В договоре аренды, конечно, нужно дать отсылку к посредническому договору, но сам посреднический договору, как мне кажется, нужно заключать отдельно, ведь у него отдельный предмет договора, отдельные условия оплаты вознаграждения посреднику, все это должно быть обговорено. Хотя по поводу таких вопросов лучше посоветоваться с грамотными юристами.
"Если посреднического договора нет – ждите доначислений. Поступления, связанные с возмещением переменной части арендной платы, должны быть учтены в доходах упрощенца. В то же время расходы по оплате коммунальных услуг арендодатель-упрощенец вправе признать в качестве материальных расходов согласно подп. 5 п.1 ст. 254 НК РФ (Письмо Минфина России от 13.05.2022 № 03-11-06/2/44281)."
Положения посреднического договора могут же быть изложены в договоре аренды? В котором будет сказано, что коммунальные платежи арендодатель, основываясь на счетах ресурсоснабжающих организаций, перевыставляет арендатору.
И может ли арендодатель, заключив договор с ресурсоснабжающими организациями, как физическое лицо, перевыставлять коммунальные расходы арендатору, как ИП?