В январе 2022 продали объект недвижимости, деньги от продажи собственник компании хочет получить...

Дивиденды получают только на основании бухгалтерской прибыли, а не от проведенной сделки. Если у Вас есть прибыль за 2021 г., делайте решение и распределяйте прибыль. Если за 2021 год нет прибыли в нужном размере (например, собственник хочет получить 2 млн, а прибыль составила всего 500 тыс.), то распределяйте имеющуюся прибыль, а остатки будете выдавать по итогам 1 квартала 2022 г.. Но этот момент тоже достаточно тонкий. Ведь если по итогам 2022 года выйдет убыток или не получится прибыль в нужном размере, то дивиденды могут быть переквалифицированы в другие выплаты вплоть до начисления с них страховых взносов.