В соответствии с письмом Минфина от 12.01.2018 г. № 03-04-05/908 (цитата):
"моментом возникновения права собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности (долевой собственности) на данный объект недвижимого имущества".
Вопрос: В 2013 г. было зарегистрировано право собственности в порядке наследования квартиры брату и сестре в равных долях. В 2021 г. брат подарил сестре свою долю. Будет ли исчисляться срок владения квартирой для сестры, ставшей единоличным собственником, с даты регистрации ее доли в 2013 г., (что следует из цитированного Письма Минфина и влечет освобождение от уплаты НДФЛ при продаже квартиры до истечения 3-х летнего срока), или с даты регистрации договора дарения братом его доли в 2021 г., после чего сестра стала единственным собственником, что формально следует из. ст. 217 и 217.1 НК РФ ?
С уважением,
Владимир
"моментом возникновения права собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности (долевой собственности) на данный объект недвижимого имущества".
Вопрос: В 2013 г. было зарегистрировано право собственности в порядке наследования квартиры брату и сестре в равных долях. В 2021 г. брат подарил сестре свою долю. Будет ли исчисляться срок владения квартирой для сестры, ставшей единоличным собственником, с даты регистрации ее доли в 2013 г., (что следует из цитированного Письма Минфина и влечет освобождение от уплаты НДФЛ при продаже квартиры до истечения 3-х летнего срока), или с даты регистрации договора дарения братом его доли в 2021 г., после чего сестра стала единственным собственником, что формально следует из. ст. 217 и 217.1 НК РФ ?
С уважением,
Владимир