Заключен договор аренды здания для организации магазина не видя его фактического состояния. Зайдя в...

Заключен договор аренды здания для организации магазина не видя его фактического состояния. Зайдя в здание увидели что оно находится в ужасном состоянии и отказался от аренды. не приступая к работе отдали ключи от здания арендодателю, акт возврата здания не составил.Как познать договор не заключённым или недействительным