Главная /
Комментарии /
Продают квартиру 3 взрослых собственника. Бабуля 1949 г.рождения после смерти дочери-вступила в...

Продают квартиру 3 взрослых собственника. Бабуля 1949 г.рождения после смерти дочери-вступила в...

Комментарий к статье: Как узнать кадастровую стоимость дома: все способы бесплатно и онлайн в 2026-2027 годах

Оля

29 сентября 2026 20:27

Продают квартиру 3 взрослых собственника. Бабуля 1949 г.рождения после смерти дочери-вступила в наследство по завещанию дочери, год назад и является собственником половины квартиры и попадает под налог. Второй собственник 3/8, третий 1/8 квартиры. Если продавать квартиру всем одним договором, то неоьлагаемый налог 1 млн на всех. А если продать квартиру 3 договорами продажами каждый своей доли. У бабули будет личный необлагаемый налог 1 млн, правильно? И налоги ей придётся платить меньше правильно? Ещё вопрос, надо ли оформлять отказы от преимущественной покупки если продать квартиру 3 договорами?

Ответить

Сергей

1 октября 2026 06:57

Постоянная ссылка

Для унаследованного имущества минимальный срок владения — 3 года со дня смерти наследодателя (дочери), а не со дня регистрации права в Росреестре.

Да. При продаже тремя отдельными договорами (каждый продаёт свою долю как самостоятельный объект) вычет 1 млн предоставляется каждому собственнику в полном объёме. Это подтверждено письмом ФНС от 07.02.2025 № БС-17-11/388@ и Определением Конституционного суда от 13.03.2008 № 5-П: доля, продаваемая по отдельному договору, признаётся самостоятельным объектом, и вычет не делится.

Ответить

Советуем прочитать

Ошибки при переходе с ОСНО на УСН в 2027 году Новое в отчетности в 2027 году: новые формы, сроки и требования Какие изменения внести в учетную политику в связи с переходом на ФСБУ 9/2025 и ФСБУ 10/2026

Последнее с форума

Работа в нерабочий праздничный день при суммированном направление на медосмотр самозанятому парикмахеру Уведомление на имущественный вычет от ИФНС