Организация перечисляет физлицу деньги в целях обеспечения договора аренды.
Про НДФЛ с аренды читайте здесь.
По соглашению сторон платеж может либо полностью возвращаться, либо засчитываться в счет арендной платы. Возникает ли НДФЛ при выплате обеспечения?
Нет, не возникает. Дело в том, что в данном случае датой фактического получения дохода является:
- день зачета обеспечительного платежа в счет исполнения обеспеченного им обязательства;
- и (или) прекращения обеспеченного им обязательства, —
в случае если такой обеспечительный платеж не возвращается лицу, его внесшему.
Об этом — в подп. 8 п. 1 ст. 223 НК РФ. См. также письмо Минфина от 18.07.2024 № 03-04-05/67236.
Вопрос: Организация заключила договор аренды с физлицом. По его условиям предусмотрено перечисление на банковский счет физлица обеспечительного платежа, который может засчитываться в счет арендной платы за последний месяц аренды. Как удержать НДФЛ с обеспечительного платежа, если организация решила расторгнуть договор аренды? Ответ на этот вопрос дает действительный государственный советник РФ 3 класса С. В. Разгулин. Смотрите разъяснения бесплатно, оформив пробный доступ к «КонсультантПлюс».
См. также нашу статью «Ответственность за нарушение порядка удержания и перечисления НДФЛ»