Добрый день! Являюсь руководителем автономного учреждения. На праве оперативного управления у учреждения имеется муниципальное имущество-административное здание. Часть помещений сдается в аренду ИП. Кто в данном случае будет налоговым агентом по НДС?
И те и другие на УСН. Спасибо
А разве в данной, ситуации у кого-то возникают обязанности налогового агента. Имущество находится у Вас на праве оперативного управления. ИП платит аренду Вам, а не органу муниципальной власти. Если Вы, будучи на УСН, являетесь плательщиком НДС, то Вы обязаны с каждой реализации начислять НДС к уплате в бюджет. Если не являетесь, значит НДС не начисляете.
В соответствии с абз. 1 и 2 п.3 ст.161 НК РФ арендатор будет налоговым агентом. Он обязан удержать НДС в момент перечисления денежных средств, а так же подать декларацию по НДС в за тот квартал, в котором был удержан налог.
Так весь смысл в том, что орган местного самоуправления не предоставляет никому в аренду муниципальное имущество. Это имущество находится в оперативном управлении и арендодателем выступает автономное учреждение (а не муниципалитет!!!), которое само в состоянии заплатить ндс в бюджет, если б оно являлось плательщиком НДС. Настаивать не буду. Но самое главное - увидеть в договоре, кто арендодатель.
И те и другие на УСН. Спасибо