Подписывайтесь на новости по налогам, учету и кадрам
Новости по налогам, учету и кадрам
Подписаться
Присоединяйтесь к нам в соц. сетях:
С вами с 2014 года
Новости Статьи Бланки Подборки Конструкторы Калькуляторы Календари Тесты Форум
Поиск
Услуги Новости Статьи Бланки Подборки Конструкторы Калькуляторы Календари Тесты Форум
Важное за неделю Изменения-2027 Чек-лист по переходу на ЭПД Ставка ЦБ РФ Калькулятор НДФЛ Конструктор УПД
  • Главная /
  • Комментарии /
  • Скажите пожалуйста. Есть офисные помещения, которые планирую сдавать в аренду с 2025г. В январе...

Скажите пожалуйста. Есть офисные помещения, которые планирую сдавать в аренду с 2025г. В январе...

Комментарий к статье: Патент для ИП с 2025 года: изменения
Постоянная ссылка
Здравствуйте, скажите пожалуйста. Есть офисные помещения, которые планирую сдавать в аренду с 2025г. В январе 25г открываем ИП, площадь всех помещений 2300м доход не будет превышать 60мл. Моги ли я оформит патент на всю площадь, вроде с 25 года максимальный метраж на патент 1800м а как быть с остальными метрами?
Ответить
Постоянная ссылка
Я так понимаю, данное ограничение установлено вашим региональным законодательством. В нем прописано ограничение по общей площади сдаваемых помещений или по 1 договору? В любом случае, если вы не укладываетесь в лимит, и все помещения находятся на территории одного субъекта, то вы не сможете взять патент на 1800 квадратов, а по остальным применять УСН, поскольку так делать не разрешено. Подробнее об этом мы писали здесь.
Ответить
Постоянная ссылка
Помещения находятся в одном БЦ и сдаются в аренду разным арендаторам, не одному, договоров аренды будет около 20. Как в этом случае поступить я так и не поняла, УСН нельзя, Патент второй на оставшиеся 500 м нельзя, как тогда можно?
Ответить
Постоянная ссылка
Почему УСН
нельзя? У вас доход предполагается свыше 450 млн руб.? Ну тогда и ПСН точно нельзя. Если действительно, планируется такой большой доход, то остаётся только общий режим, а это ндс и НДФЛ.
Ответить
Постоянная ссылка
Вы совершенно не поняли ситуацию. общая площадь 2300м из них по патенту мы оформим 1800м остается 500м, вопрос как мы должны платить налоги за 500м которые не вошли в патент?
Общая сумма поступлений за год, будет меньше 60мл.
Ответить
Постоянная ссылка
Как написано, так я и понимаю (или не понимаю) ситуацию. Наверное, поэтому и задаю вопросы.
Есть старое письмо Минфина от 5 апреля 2013 г. № 03-11-10/11254, в котором допускается возможность по определенным видам деятельности (для которых установлены ограничения) применять частично патент, частично другой режим налогообложения (и даже УСН), сдача в аренду там была также перечислена. Но многие из норм, на которые ссылаются чиновники или отменены, или изменены. Надо досконально смотреть каждую из них.
Предлагаю Вам, чтобы не рисковать, направить запрос в свою инспекцию и получить официальный ответ на вопрос "возможно ли совмещение ПСН и ОСНО по одному и тому же виду деятельности (указать конкретный вид с ограничением) в одном регионе?"
Ответить
Советуем прочитать
Вычет НДС при возврате товара: как оформить без ошибок в 2026-2027 годахКак продавцу на УСН учитывать скидки: правила и подводные камни для бухгалтераКак рассчитывается налог на вклады: формула и примеры за 2025 и 2026 годы
Последнее с форума
Может кто то помочь с формой П-3, не понимаю ничего Электронно-транспортные накладные с 1 сентября 2026 Ответ на статью Марины Озеровой от 04.09.2026 по сверхурочным при СУРВ