Добрый день, нужна Ваша консультация по следующему вопросу:
-- в 2014 г. путем переселения из аварийного жилья получили 2 комнаты в 3х комн. квартиры, у
каждой комнаты отдельный кадастровый номер, в каждой комнате было 6 собственников, т.е. у меня
было право собственности на 1/6 в каждой комнате. Третья комната принадлежала постороннему
собственнику и прав собственности у меня на неё не было.
-- в 2021 г. я выкупаю доли у всех собственников в двух комнатах за 1 850 000 руб (становлюсь
единоличным собственником).
-- в 2022 г. я выкупаю третью комнату в данной квартире за 780 000 руб.
-- в 2022 г. объединяю все три комнаты в одну 3х комнатную квартиру с присвоением нового
кадастрового номера.
-- в 2023 г. я продаю объект как 3х комн квартиру за 3 365 000 руб.
Какую сумму налога мне нужно оплатить: а) 13% от суммы продажи квартиры (13% от 3 365 000 = 437 450 руб + воспользоваться вычетом в 1 млн руб (13% от 2 365 000) и в итоге заплатить налог 307 450 руб.
б) Я суммирую все расходы на покупку комнат ( 1 850 000 + 780 000 = 2 630 000 руб) и вычитаю из суммы продажи понесенные расходы ( 3 365 000 - 2 630 000 = 735 000) и оплачиваю 13 % от получившейся суммы ( 13% от 735 000 = 95 550 руб).
-- в 2014 г. путем переселения из аварийного жилья получили 2 комнаты в 3х комн. квартиры, у
каждой комнаты отдельный кадастровый номер, в каждой комнате было 6 собственников, т.е. у меня
было право собственности на 1/6 в каждой комнате. Третья комната принадлежала постороннему
собственнику и прав собственности у меня на неё не было.
-- в 2021 г. я выкупаю доли у всех собственников в двух комнатах за 1 850 000 руб (становлюсь
единоличным собственником).
-- в 2022 г. я выкупаю третью комнату в данной квартире за 780 000 руб.
-- в 2022 г. объединяю все три комнаты в одну 3х комнатную квартиру с присвоением нового
кадастрового номера.
-- в 2023 г. я продаю объект как 3х комн квартиру за 3 365 000 руб.
Какую сумму налога мне нужно оплатить: а) 13% от суммы продажи квартиры (13% от 3 365 000 = 437 450 руб + воспользоваться вычетом в 1 млн руб (13% от 2 365 000) и в итоге заплатить налог 307 450 руб.
б) Я суммирую все расходы на покупку комнат ( 1 850 000 + 780 000 = 2 630 000 руб) и вычитаю из суммы продажи понесенные расходы ( 3 365 000 - 2 630 000 = 735 000) и оплачиваю 13 % от получившейся суммы ( 13% от 735 000 = 95 550 руб).
Заранее благодарен за обратную связь !!!