Добрый день! Подскажите, пожалуйста. У ИП две системы : УСН доходы и патент на сдачу в аренду. Клиенты на аренде испортили имущество. И я решила выставить счет "за порчу имущества" с учетом, что этот доход учту как доход по УСН, заплачу с него 6% и всё. А сейчас думаю, есть ли такая статья и правомерно ли это вообще. В договоре на аренду указано возмещение за ущерб. Но я понимаю, что в любом случае под патент на аренду это не попадает.
Доходы на УСН формируются с учетом положений статьи 346.15, а также пунктов 1 и 2 статьи 248 НК РФ. В последней норме идет отсылка к ст. 250 НК РФ, где представлен перечень внереализационных доходов. Среди них присутствуют доходы, обозначенные в п. 3, а именно доходы "в виде признанных должником или подлежащих уплате должником на основании решения суда, вступившего в законную силу, штрафов, пеней и (или) иных санкций за нарушение договорных обязательств, а также сумм возмещения убытков или ущерба". Т.е. если арендатор признает, что он нарушил свои обязательства по содержанию арендованного имущества в целости и сохранности и тем самым причинил ему вред, и захочет возместить ущерб, то суммы, поступившие от него по выставленному Вами счету, вполне подпадают под внереализационные доходы. Но учтите, если он этого не признает в добровольном порядке, то требовать возмещение будете уже через суд, где на Вас ляжет бремя доказывания вины Вашего арендатора. Но это уже к юристам.
Подскажите, пожалуйста. У ИП две системы : УСН доходы и патент на сдачу в аренду. Клиенты на аренде...