Добрый день.
Сможете ли помочь в таком вопросе.
Продана квартира, которая была в собственности менее 3-х лет за 4,6 млн.
Было 4 собственника (я-отец, супруга - пенсия по уходу за ребенком инвалидом, ребенок-инвалид, ребенок). Продана в равных долях.
Куплен сразу же дом за 4,8 млн. руб. на тех же лиц в равных долях.
Вопросы:
- как правильно оформить имущественный вычет (по 1 млн. на человека);
- есть ли смысл супруге подавать на получение налогового вычета, ввиду того что она более 10 лет получает пенсию по уходу за ребенком-инвалидом. Других доходов у нее нет. Хотя получается такая ситуация что при продаже жилья она должна заплатить НДФЛ, значит может и получить налоговый вычет.
- или я один как работающий человек должен отразить в 3-НДФЛ налоги с продажи жилья (4,6 млн. - (1млн.*4чел.)= 78 тр.) и там же на налоговый вычет в сумме 260тр?. Итого получив вычет на 182 тр?.
Заранее спасибо.
Вычет на продажу:
Если продана в равных долях, следовательно, каждый из 4х собственник получил доход в сумме 1/4 стоимости продажи.
Имеет значение стоимость покупки этой квартиры, если такая же, то дохода нет.
Или имеет значение кадастровая стоимость - посмотрите НК.
Вычет на покупку (макс 2 млн.) - может получить, только тот у кого был и/или есть доход.
Родитель может его получить и за несовершеннолетних детей.
В случае, если с продажей у супруги все-таки будет рассчитан доход и налог к уплате, можете его обнулить. Также можно распределить этот вычет, выделив вам большую часть.
Сможете ли помочь в таком вопросе.
Продана квартира, которая была в собственности менее 3-х лет за 4,6 млн.
Было 4 собственника (я-отец, супруга - пенсия по уходу за ребенком инвалидом, ребенок-инвалид, ребенок). Продана в равных долях.
Куплен сразу же дом за 4,8 млн. руб. на тех же лиц в равных долях.
Вопросы:
- как правильно оформить имущественный вычет (по 1 млн. на человека);
- есть ли смысл супруге подавать на получение налогового вычета, ввиду того что она более 10 лет получает пенсию по уходу за ребенком-инвалидом. Других доходов у нее нет. Хотя получается такая ситуация что при продаже жилья она должна заплатить НДФЛ, значит может и получить налоговый вычет.
- или я один как работающий человек должен отразить в 3-НДФЛ налоги с продажи жилья (4,6 млн. - (1млн.*4чел.)= 78 тр.) и там же на налоговый вычет в сумме 260тр?. Итого получив вычет на 182 тр?.
Заранее спасибо.
Вычет на продажу:
Если продана в равных долях, следовательно, каждый из 4х собственник получил доход в сумме 1/4 стоимости продажи.
Имеет значение стоимость покупки этой квартиры, если такая же, то дохода нет.
Или имеет значение кадастровая стоимость - посмотрите НК.
Вычет на покупку (макс 2 млн.) - может получить, только тот у кого был и/или есть доход.
Родитель может его получить и за несовершеннолетних детей.
В случае, если с продажей у супруги все-таки будет рассчитан доход и налог к уплате, можете его обнулить. Также можно распределить этот вычет, выделив вам большую часть.