Один из собственников земельных участков на территории СНТ продолжительное время не уплачивал целевые взносы за содержание территории, образовалась задолженность, 100 тыс. руб. По мировому соглашению должник передает в СНТ в счет долга земельный участок. В дальнейшем данный участок СНТ реализует за 200 тыс. руб. СНТ применяет УСН доходы минус расходы. Получение и расходование целевых членских взносов является некоммерческой деятельностью. Продажа участка будет ли являться коммерческой деятельностью? Какая будет налоговая база при продаже участка?
Я думаю, все будет зависеть от того, что написано в соглашении с должником.
Если участок передан в счет погашения задолженности, то сумма, полученная сверх = прочий доход СНТ.
Если же есть запись о том, что долг погашается за счет суммы, вырученной от продажи участка, а в случае положительной разницы она учитывается в дальнейших расчетах с должником, то Д76 ( ФИО должника)- К76 (ФИО покупателя)= 100
Если участок передан в счет погашения задолженности, то сумма, полученная сверх = прочий доход СНТ.
Если же есть запись о том, что долг погашается за счет суммы, вырученной от продажи участка, а в случае положительной разницы она учитывается в дальнейших расчетах с должником, то Д76 ( ФИО должника)- К76 (ФИО покупателя)= 100