Главная /
Комментарии /
У меня ИП на УСН6% в Москве. Оквэд 68.20. Сдаю ком и жил недвиэимость в аренду. Хочу в 2026...

У меня ИП на УСН6% в Москве. Оквэд 68.20. Сдаю ком и жил недвиэимость в аренду. Хочу в 2026...

Комментарий к статье: Налогообложение дохода от продажи недвижимости индивидуальным предпринимателем на УСН

Петр

13 февраля 2026 22:45

Здравствуйте!
У меня ИП на УСН6% в Москве. Оквэд 68.20. Сдаю ком и жил недвиэимость в аренду. Хочу в 2026 продать аппартамент за 20 млн., которым владею, как физик 5 лет и сдаю в аренду. По аппартаменту уплачивались все налоги на имущество. Могу ли я продать этот аппартамент без налогов или придется начислять 6% с поступлений. Правильно понимаю, что со след месяца после продажи еще и на аусн нужно перейти, чтобы на ндс не попасть?

Ответить

Главбух_Елена

17 февраля 2026 14:19

Постоянная ссылка

Если помещение использовалось в предпринимательской деятельности, то, полагаю, продавать его нужно в рамках предпринимательской деятельности и соответственно облагать налогом по УСН. Об этом мы рассказывали в статье, под которой Вы, оставили свой вопрос.
Если доходы в течение 2025 года превышают 20 млн руб., то да - со следующего месяца необходимо начинать начислять НДС. Вариант перехода на АУСН можно рассмотреть в качестве альтернативного режима налогообложения, если не хотите работать с НДС.

Ответить

Советуем прочитать

Как уволить в связи с выходом на пенсию по ТК РФ Увольнение работников при реорганизации предприятия: выплаты и компенсации Транспортный налог за 1 квартал 2026 года - расчет и уплата

Последнее с форума

ИП на АУСН заключение договора аренды НП *офис) с физлицом. Как аннулировать задолженность? Выплата дивидендов АО из спец.фонда