Для чего нужен акт КС-11
Заполненная форма акта КС-11 указывает на то, что объект недвижимости (жилое/нежилое строение/сооружение) построен либо работы по его техническому перевооружению (реконструкции) завершены.
ВАЖНО! Прежде чем предъявить документ к оплате, следует проверить, содержит ли бланк КС-11 подписи не только представителя исполнителя, но и заказчика или других компетентных лиц (например, инвестора).
Форма КС-11 оформляется после проведения заказчиком проверки и документирования всех результатов измерений (обследований, испытаний). Эта информация должна лечь в основу составляемого акта приемки постройки. К акту прикладывается документация, которую заказчик впоследствии передает владельцу объекта при его приемке.
Еще об одном документе, составляемом после всестороннего обследования построенного объекта, читайте в материале «Унифицированная форма № КС-14 - бланк и образец».
Как правильно вести учет законченного строительства, узнайте в КонсультантПлюс. Изучите материал, получив пробный доступ к системе К+ бесплатно.
Чем сопровождается акт
Что касается перечня прилагаемых документов, то в отношении него информация противоречивая. Альбом унифицированных форм (утвержден постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100), где присутствует как сама форма КС-11, так и указания по ее применению, отсылает к перечню документации, содержащемуся во Временном положении о приемке законченных строительством объектов. Однако в соответствии с письмом Росгосстроя от 31.10.2001 № СК-5969/9 предыдущее письмо ведомства, которым это Временное положение рекомендовалось к использованию, было отменено. В связи с этим перечень необходимых документов должен оговариваться сторонами при заключении договора.
На основании акта исполнитель подает в статуправление информацию о том, что строительство объекта закончено и выполнены все договорные обязательства. В этой отчетности введенный в эксплуатацию актив показывается в том периоде, когда такой факт был зарегистрирован (имеется в виду факт ввода в действие).
После этого указанный выше факт доводится до сведения муниципальных органов исполнительной власти. Причем это уже делает пользователь недвижимости или заказчик строительства.
Форма КС-11 — скачать или составить самостоятельно
Форма КС-11, которая входит в альбом унифицированных форм (постановление № 100), утверждена иным нормативным документом — постановлением Госкомстата от 30.10.1997 № 71а. Однако это один и тот же бланк.
Скачать КС-11 (бланк) можно на нашем сайте.
В связи с тем, что с 2013 года унифицированные формы не являются обязательными к применению, любая компания может использовать собственноручно разработанную форму. Но отличием унифицированных форм является оптимальное количество содержащихся в них показателей, необходимых для документирования результатов проверки объекта. Предлагаемый нами ниже для скачивания образец КС-11 относится как раз к таким удобным и актуальным формам.
Где найти КС-11 образца заполнения 2022 года
Образец заполнения формы КС-11 есть на нашем сайте — это облегчит задачу по правильному оформлению документа.
Актуальный образец заполнения КС-11 вы можете скачать на нашем сайте по ссылке ниже:
Скачать образец заполнения КС-11
О документе, отражающем факт приемки-передачи выполненных строительно-монтажных работ, читайте в статье «Унифицированная форма № КС-2 — скачать бланк и образец».
Итоги
Форма КС-11 - акт приемки законченного строительством объекта - оформляется по окончании строительных работ. Унифицированная форма содержит все обязательные для первичного документа реквизиты. Но подрядчик вправе разработать бланк самостоятельно.
Согласно указаниям по применению используется как документ приемки законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности (здания, сооружения, их очередей, пусковых комплексов, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение) при их полной готовности в соответствии с утвержденным проектом, договором подряда (контрактом). То есть вообще нужно, но в настоящее время именно эта форма не являестя обязательной, вместо нее может использоваться акт другой формы.
добрый день, если объект законченного строительства сдает 1 организация(последняя), но в период строительства(капремонта, реконструкции) в рамках выполнения работ, заключалось 3 контракта. В кс11 сумма выполненных работ которые будут ставится на баланс (бухгалтерский) учитывается по всем контрактам (работам) потраченным на строительство (капремонт, реконструкцию).
вопрос: КС11 оформляется с учетом одной организации(последней которая сдает объект заказчику) или учитываются все три (которые проводили работы за весь период)?
объект долгострой, организации не являются субподрядчиками, контракты расторгались и заключались новые на оставшиеся работы.
В КС-11 стоимость объекта ставить с НДС или без? А затраты на строительный контроль куда отнести?
Пунктами 162 - 168 Методики N 421 утв. Приказом Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр предусмотрено включение этих затрат в сметный расчет если они обязательны по законодательству, либо предусмотрены по договору с заказчиком (Письмо Минстроя России от 15.10.2020 N 41307-ИФ/09).
На основании этого огни могут быть включены в форму КС-11.
допустимо ли двустороннее заполнение первичных документов КС-3, КС-2, КС-11 ?
Так какие документы прикладываются к КС-11 нежилого помещения
Что касается перечня прилагаемых документов к КС-11, то в отношении него информация противоречивая. Альбом унифицированных форм (утвержден постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100), где присутствует как сама форма КС-11, так и указания по ее применению, отсылает к перечню документации, содержащемуся во Временном положении о приемке законченных строительством объектов. Однако в соответствии с письмом Росгосстроя от 31.10.2001 № СК-5969/9 предыдущее письмо ведомства, которым это Временное положение рекомендовалось к использованию, было отменено. В связи с этим перечень необходимых документов должен оговариваться сторонами при заключении договора. Я, как бухгалтер, заказчика всегда прописываю во всех договорах первичные документы и другие подтверждающие документы, которые исполнитель или подрядчик должен предоставить по окончании работ. Посмотрите в Вашем договоре, что прописано. Несмотря на то, что с 2013 года унифицированные формы не являются обязательными к применению, любая компания может использовать собственноручно разработанную форму. Но отличием унифицированных форм по капитальному строительству является оптимальное количество содержащихся в них показателей, необходимых для документирования результатов проверки объекта. И в данном случае я ничего не придумываю, а использую эти унифицированные формы.
Я бы приложила к акту КС-11 следующие документы, подтверждающие полную готовность объекта к вводу в действие:
документы о промежуточной приемке основных конструкций;
акты по результатам различных испытаний, лабораторных исследований;
акты по результатам скрытых работ;
документ о проведении геодезических работ.
Кстати, на форуме есть ветка, где обсуждают похожий вопрос.
Вот ссылка.
https://forum.nalog-nalog.ru/drugie-voprosy-po-uchetu-i-nalogam/otchety-po-forme-ks/#35383&order_direction=desc