Основные отличия унифицированных форм № КС-11 и КС-14

РаспечататьВ избранноеОтправить на почту

КС 11 и КС 14 чем отличаются друг от друга? Неопытному человеку с первого взгляда будет непонятно. Главным же отличием является порядок составления документа. И формы этих документов, конечно же, будут немного разниться. Подробнее остановимся на их основных отличиях.

 

Основные отличия по составлению

Основные отличия по содержанию

Основные отличия по форме

 

Основные отличия по составлению

При составлении акта КС 14 одной из принимающих объект сторон указывается приемочная комиссия. В то же время при составлении акта КС 11 обычно указываются лишь две стороны — исполнитель и заказчик (инвестор). Состав приемочной комиссии утверждается инвестором соответственно для заказчика и исполнителя (генподрядчика).

При составлении КС 14 указывается, как работают все коммуникации, соответствует ли вводимый в действие объект недвижимости не только проекту, но и строительным нормам. В акте КС 11 оценивается лишь соответствие готового объекта проектным данным – проверяется наличие и расположение перегородок/перекрытий, их размеры и прочее.

Основные отличия по содержанию

Акт КС 11 является своего рода приемо-сдаточным документом, подписываемым исполнителем и заказчиком подрядных работ при завершении строительства. А вот КС 14 является одним из основных документов при оформлении разрешения на выдачу компетентными органами решения о вводе объекта недвижимости в действие (подп. 4 п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса России).

В то же время КС 14 является важным документом, при оформлении которого производится сдача объекта в эксплуатацию и зачисление в состав основных фондов. Причем оба акта – КС 11 и КС 14 – являются основанием для финального расчета подрядчика с исполнителем. На их основании делается проводка Дт 08 Кт 60.

Для целей бухчета для оформления результата от выполнения подрядных работ достаточно будет оформления формы КС 11. В то же время, если предполагается участие приемочной комиссии, например, при представительстве в ней госорганов или органов муниципалитета (если сдается государственный объект недвижимости), то без составления акта КС 14 уже не обойтись.

Более подробную информацию об этих актах вы получите, изучив нашу статью «Акт приемки законченного строительством объекта (бланк)».

По содержанию КС 11 подтверждает факт окончательной приемки заказчиком выполненных подрядных работ по договору. КС 14, кроме вышеуказанного, еще и засвидетельствует факт ввода объекта в эксплуатацию. На его основании составляется форма ОС-1а и делается проводка Дт 01 Кт 08.

С формой данного акта вы сможете ознакомиться при изучении нашего материала «Унифицированная форма № ОС-1 — Акт о приеме-передаче ОС».

Основные отличия по форме

Основное отличие по форме данных документов (КС 11 и КС 14) связано с тем, что КС 11 составляет заказчик и исполнитель, а КС 14 — исполнитель и приемочная комиссия. Поэтому по итогам осмотра объекта недвижимости в соответствующих разделах акта КС 14 отражается решение комиссии о соответствии объекта проекту и установленным санитарным и строительным нормам.

 

Получать уведомления о важных налоговых изменениях

Оформить подписку

 

Оставить комментарий

Получить e-mail уведомление об ответе
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения