Для чего нужен акт КС-11
Заполненная форма акта КС-11 указывает на то, что объект недвижимости (жилое/нежилое строение/сооружение) построен либо работы по его техническому перевооружению (реконструкции) завершены.
ВАЖНО! Прежде чем предъявить документ к оплате, следует проверить, содержит ли бланк КС-11 подписи не только представителя исполнителя, но и заказчика или других компетентных лиц (например, инвестора).
Форма КС-11 оформляется после проведения заказчиком проверки и документирования всех результатов измерений (обследований, испытаний). Эта информация должна лечь в основу составляемого акта приемки постройки. К акту прикладывается документация, которую заказчик впоследствии передает владельцу объекта при его приемке.
Еще об одном документе, составляемом после всестороннего обследования построенного объекта, читайте в материале «Унифицированная форма № КС-14 - бланк и образец».
Как правильно вести учет законченного строительства, узнайте в КонсультантПлюс. Изучите материал, получив пробный доступ к системе К+ бесплатно.
Чем сопровождается акт
Что касается перечня прилагаемых документов, то в отношении него информация противоречивая. Альбом унифицированных форм (утвержден постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100), где присутствует как сама форма КС-11, так и указания по ее применению, отсылает к перечню документации, содержащемуся во Временном положении о приемке законченных строительством объектов. Однако в соответствии с письмом Росгосстроя от 31.10.2001 № СК-5969/9 предыдущее письмо ведомства, которым это Временное положение рекомендовалось к использованию, было отменено. В связи с этим перечень необходимых документов должен оговариваться сторонами при заключении договора.
На основании акта исполнитель подает в статуправление информацию о том, что строительство объекта закончено и выполнены все договорные обязательства. В этой отчетности введенный в эксплуатацию актив показывается в том периоде, когда такой факт был зарегистрирован (имеется в виду факт ввода в действие).
После этого указанный выше факт доводится до сведения муниципальных органов исполнительной власти. Причем это уже делает пользователь недвижимости или заказчик строительства.
Форма КС-11 — скачать или составить самостоятельно
Форма КС-11, которая входит в альбом унифицированных форм (постановление № 100), утверждена иным нормативным документом — постановлением Госкомстата от 30.10.1997 № 71а. Однако это один и тот же бланк.
Скачать КС-11 (бланк) можно на нашем сайте.
В связи с тем, что с 2013 года унифицированные формы не являются обязательными к применению, любая компания может использовать собственноручно разработанную форму. Но отличием унифицированных форм является оптимальное количество содержащихся в них показателей, необходимых для документирования результатов проверки объекта. Предлагаемый нами ниже для скачивания образец КС-11 относится как раз к таким удобным и актуальным формам.
Где найти КС-11 образца заполнения 2022 года
Образец заполнения формы КС-11 есть на нашем сайте — это облегчит задачу по правильному оформлению документа.
Актуальный образец заполнения КС-11 вы можете скачать на нашем сайте по ссылке ниже:
Скачать образец заполнения КС-11
О документе, отражающем факт приемки-передачи выполненных строительно-монтажных работ, читайте в статье «Унифицированная форма № КС-2 — скачать бланк и образец».
Итоги
Форма КС-11 - акт приемки законченного строительством объекта - оформляется по окончании строительных работ. Унифицированная форма содержит все обязательные для первичного документа реквизиты. Но подрядчик вправе разработать бланк самостоятельно.
добрый день, если объект законченного строительства сдает 1 организация(последняя), но в период строительства(капремонта, реконструкции) в рамках выполнения работ, заключалось 3 контракта. В кс11 сумма выполненных работ которые будут ставится на баланс (бухгалтерский) учитывается по всем контрактам (работам) потраченным на строительство (капремонт, реконструкцию).
вопрос: КС11 оформляется с учетом одной организации(последней которая сдает объект заказчику) или учитываются все три (которые проводили работы за весь период)?
объект долгострой, организации не являются субподрядчиками, контракты расторгались и заключались новые на оставшиеся работы.
В КС-11 стоимость объекта ставить с НДС или без? А затраты на строительный контроль куда отнести?
Пунктами 162 - 168 Методики N 421 утв. Приказом Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр предусмотрено включение этих затрат в сметный расчет если они обязательны по законодательству, либо предусмотрены по договору с заказчиком (Письмо Минстроя России от 15.10.2020 N 41307-ИФ/09).
На основании этого огни могут быть включены в форму КС-11.
допустимо ли двустороннее заполнение первичных документов КС-3, КС-2, КС-11 ?
Так какие документы прикладываются к КС-11 нежилого помещения
Что касается перечня прилагаемых документов к КС-11, то в отношении него информация противоречивая. Альбом унифицированных форм (утвержден постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100), где присутствует как сама форма КС-11, так и указания по ее применению, отсылает к перечню документации, содержащемуся во Временном положении о приемке законченных строительством объектов. Однако в соответствии с письмом Росгосстроя от 31.10.2001 № СК-5969/9 предыдущее письмо ведомства, которым это Временное положение рекомендовалось к использованию, было отменено. В связи с этим перечень необходимых документов должен оговариваться сторонами при заключении договора. Я, как бухгалтер, заказчика всегда прописываю во всех договорах первичные документы и другие подтверждающие документы, которые исполнитель или подрядчик должен предоставить по окончании работ. Посмотрите в Вашем договоре, что прописано. Несмотря на то, что с 2013 года унифицированные формы не являются обязательными к применению, любая компания может использовать собственноручно разработанную форму. Но отличием унифицированных форм по капитальному строительству является оптимальное количество содержащихся в них показателей, необходимых для документирования результатов проверки объекта. И в данном случае я ничего не придумываю, а использую эти унифицированные формы.
Я бы приложила к акту КС-11 следующие документы, подтверждающие полную готовность объекта к вводу в действие:
документы о промежуточной приемке основных конструкций;
акты по результатам различных испытаний, лабораторных исследований;
акты по результатам скрытых работ;
документ о проведении геодезических работ.
Кстати, на форуме есть ветка, где обсуждают похожий вопрос.
Вот ссылка.
https://forum.nalog-nalog.ru/drugie-voprosy-po-uchetu-i-nalogam/otchety-po-forme-ks/#35383&order_direction=desc