Такие разъяснения дала ФНС в письме от 03.03.2026 № БС-36-21/1643@ .
Поскольку услуга по предоставлению туристам мест размещения в гостевых домах является предпринимательской деятельностью, оснований для применения пониженных ставок по земельному налогу не имеется.
В общем случае ставка земельного налога составляет 1,5 процента. Для участков, используемых для ИЖС, садоводства, огородничества или подсобного хозяйства, ставка снижена до 0,3 процента (местные власти могут устанавливать и более низкие ставки, но с такой же градацией). Однако если на участке осуществляется предпринимательская деятельность, пониженная ставка не применяется, и налог нужно платить по общей ставке.
ФНС также напомнила, что налоговики начисляют земельный налог на основании информации, полученной от регистрирующих органов. А сведения о размещении на участке гостевого дома содержатся в реестре средств размещения, который ведут органы власти субъектов.
Напомним, с 1 сентября 2025 года в России проходит эксперимент по предоставлению услуг гостевых домов. В настоящее время в нем принимают участие 18 регионов РФ. С 01.09.2026 к эксперименту присоединятся еще четыре субъекта. В рамках проекта опробуется схема включения в реестр средств размещения индивидуальных жилых домов, владельцы которых сдают помещения туристам.
Чтобы получить титул гостевого дома, жилой дом должен соответствовать определенным требованиям. Одно из них – отнесение земельного участка к землям населенных пунктов, а разрешенное использование – для ИЖС, садоводства, огородничества или подсобного хозяйства.
Подробнее об эксперименте с гостевыми домами и как принять в нем участие, рассказывает это Готовое решение КонсультантПлюс. Изучайте бесплатно, оформив тестовый доступ по ссылке на решение.
Если вы хотите пользоваться системой КонсультантПлюс на постоянной основе, уточните ее стоимость.