Если договором предусмотрен выкуп имущества лизингополучателем, он рассматривается как смешанный: финаренда + купля-продажа. Поэтому передачу предмета лизинга лизингополучателю в целях налога на прибыль следует трактовать и учитывать, как реализацию.
Это значит, что полученный от выкупа доход вы можете уменьшить на остаточную стоимость объекта. Если она его превысит, убыток признавайте по правилам п. 3 ст. 268 НК РФ, т. е. равномерно в течение срока, равного разнице между сроком полезного использования и фактическим сроком эксплуатации.
Это подтвердил Минфин в письме от 28.06.2016 № 03-03-06/2/37567.
О нюансах бухучета при лизинге читайте в нашей новой статье «Операции по договору лизинга в бухгалтерском учете».