Амортизация вентиляционной системы в составе здания и отдельно
Вентиляционное оборудование и системы кондиционирования могут быть включены в общую систему инженерно-технических коммуникаций, предназначенную для эксплуатации сооружения либо здания.
Согласно нормативным документам, в частности «Техрегламенту о безопасности зданий и сооружений» (п. 6, 21, 23 ч. 2 ст. 2) коммуникационные системы вместе с установленным оборудованием являются частью конструкции здания (сооружения). Поэтому самостоятельно для таких вентиляционных систем и кондиционеров амортизационную группу не устанавливают. Их амортизируют в составе сооружения либо здания.
Методы начисления амортизации в налоговом учете для вентиляционной системы и не только смотрите тут.
В некоторых ситуациях можно учитывать оборудование кондиционирования воздуха и вентиляционные системы как индивидуальные объекты амортизируемого имущества.
Пример:
Арендатор во время реконструкции здания дополнительно установил кондиционеры и вентиляционное оборудование и учел их как неотделимые улучшения. В данной ситуации вентиляционную установку и систему кондиционирования можно включать в одну из 2-х амортизационных групп:
- непосредственно в группу амортизации самого сооружения или здания;
- отдельную группу амортизации, установленную (НК РФ, ст. 259, п. 1) для кондиционеров и вентиляционных установок.
ВАЖНО! Если собственник здания самостоятельно установил вентиляционную систему и оборудование кондиционирования, первичную цену этого здания необходимо увеличить на стоимость понесенных затрат (стоимость оборудования, выполненных работ). Такие системы амортизируют в составе здания – амортизация начисляется по единому комплексу (см. НК РФ, ст. 257, п. 2, Письмо № 26–12/61279 от 21.09.04 от УМНС РФ по г. Москве).
К какому коду ОКОФ и амортизационной группе относится система вентиляции? Можно узнать в «КонсультантПлюс», оформив пробный бесплатный доступ. Если вы хотите пользоваться системой на постоянной основе, уточните ее стоимость.
Порядок амортизации промышленного оборудования для вентиляционной системы и кондиционирования
Классификация основных средств для промышленных кондиционеров и систем вентиляции с кодом ОКОФ и амортизационной группой не предусмотрена. Поэтому распределяйте такое вентиляционное оборудование и кондиционеры воздуха с кодами ОКОФ 330.28.25 (330.28.25.1; 330.28.25.12; 330.28.25.12.190) по отдельным группам амортизации, учитывая сроки их полезной эксплуатации, которые самостоятельно определяются на основе техдокументации производителя используемого оборудования (НК РФ, ст. 258, п. 6).
Данный порядок амортизации применяют для промышленного оборудования, являющегося самостоятельным объектом амортизируемого имущества, в таких ситуациях:
- Если арендатор учитывает установленное оборудование неотделимым улучшением сооружения (здания), амортизирует его и не учитывает при этом СПИ арендованного сооружения или здания (см. НК РФ, ст. 258, п. 1, Письмо № 03-03-06/2/75 от 13.04.10 и № 03-03-06/1/638 от Минфина РФ).
- Если вентиляционное оборудование и кондиционеры не включены в инженерно-технические коммуникации самого сооружения (здания), так как их целевое назначение не связано с эксплуатацией самого недвижимого объекта и данное оборудование применяется непосредственно для производства продукции либо обслуживания самого производственного процесса.
Как отразить в бухгалтерском учете казенного учреждения монтаж кондиционера? Ответ смотри тут.
По каким критериям устанавливают для систем вентиляции и кондиционеров ОКОФ и амортизационные группы
Группа амортизации в зависимости от типа оборудования:
- 3-я группа (3–5 лет полезной эксплуатации) – кондиционеры общего целевого назначения, сплит-системы, кондиционеры бытового типа;
- 4-я группа (5–7 лет полезный срок эксплуатации) – общеобменные вентиляционные системы, промышленные кондиционеры, устройства вентиляции (коды ОКОФ – 330.28.25, 330.28.25.12.190).
Как учесть расходы на установку кондиционера в офисе в налоговом учете? Можно узнать в «КонсультантПлюс», оформив пробный бесплатный доступ. Если вы хотите пользоваться системой на постоянной основе, уточните ее стоимость.
ВАЖНО! Если кондиционеры, вентиляционные устройства напрямую не указывается в квалификации, период полезного применения определяется на основе эксплуатационных показателей, указанных производителем в техпаспорте или техдокументации установленного оборудования.
Коды ОКОФ:
- кондиционеры и холодильное оборудование – 330.28.25.12;
- промышленные кондиционеры – 330.28.25.12.110;
- вентиляционные системы и другие устройства кондиционирования – 330.28.25.12.190.
ВАЖНО! Для бытовых приборов и офисного оборудования, в частности напольных вентиляторов и бытовых систем кондиционирования, амортизационная группа третья.
Классификатор ОКОФ в 2026 году с расшифровкой по группам смотрите здесь.
Итоги
Амортизационную группу и ОКОФ вентиляционных систем, устройств кондиционирования устанавливают на основании технико-эксплуатационных показателей (целевого назначения, мощности, срока эксплуатации), указанных производителем оборудования в технической документации (техпаспорте). Чаще всего такое оборудование относят к индивидуальным объектам основных средств и для него применяют ОКОФ-код 330.28.25 и группы амортизации: третью со сроком полезной эксплуатации от 3 до 5 лет и четвертую со сроком службы от 5 до 7 лет. Но также системы кондиционирования воздуха и вентиляционные установки могут входить в общие инженерно-технические коммуникации сооружения (здания). В подобных случаях данное оборудование амортизируют вместе со зданием.