Здравствуйте. Я в декабре 2024 года пустил квартирантов. Без договора аренды. Сейчас я хочу чтобы они освободили квартиру. Но квартиранты отказываются покидать квартиру. Участковый говорит что я их должен был письменно предупредить за три месяца. По гражданскому кодексу. Правильно ли это? Подчеркиваю, договор аренды не составлялся.
Вы заключили договор, согласовав все его существенные условия в устной форме (п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 434 ГК РФ). Подтвердить совершение сделки вы сможете, в частности: письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными, если заключили договор путем обмена ими (п. 2 ст. 434 ГК РФ); письменной офертой контрагента (например, в виде счета, заявки) и документами, составленными во исполнение договора (накладными, платежными поручениями, актами, счетами-фактурами), если заключили договор конклюдентными действиями (п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 ГК РФ); свидетельскими показаниями, если заключили договор устно (ст. 159 ГК РФ).
В этом случае действуют правила для договора найма.
Здравствуйте. Я в декабре 2024 года пустил квартирантов. Без договора аренды. Сейчас я хочу чтобы они освободили квартиру. Но квартиранты отказываются покидать квартиру. Участковый говорит что я их должен был письменно предупредить за три месяца. По гражданскому кодексу. Правильно ли это? Подчеркиваю, договор аренды не составлялся.
Вы заключили договор, согласовав все его существенные условия в устной форме (п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 434 ГК РФ).
Подтвердить совершение сделки вы сможете, в частности:
письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными, если заключили договор путем обмена ими (п. 2 ст. 434 ГК РФ);
письменной офертой контрагента (например, в виде счета, заявки) и документами, составленными во исполнение договора (накладными, платежными поручениями, актами, счетами-фактурами), если заключили договор конклюдентными действиями (п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 ГК РФ);
свидетельскими показаниями, если заключили договор устно (ст. 159 ГК РФ).
В этом случае действуют правила для договора найма.
Нечего не понятно