ООО на УСН 6% в декабре 2021 продает объект недвижимости за 300млн, оплата должна быть частями в следующие 2 года, чтобы сохранить лимит выручки. Кстати, сам этот факт (что сама реализация больше лимита выручки) на заставит ли уйти на ОСНО уже с 4 квартала 2021 года?
Но далее развитие такое: покупатель производит оплату сразу все суммы 300 млн в январе 2022года (вопреки условиям договора об оплате в течение двух следующих лет). Следовательно ООО слетает с УСН 6% в январе 2022год.
Надо ли будет платить НДС с этой оплаты? Реализация то еще 2021 года в период применения УСН 6%
Согласно п. 1 ст. 346.17 НК РФ доходы для целей налогового учета и для определения лимитов, как я понимаю и это подтверждает данная статья, определяются кассовым методом.Поэтому в Вашей ситуации Вы слетаете с упрощенки в январе 2022 года. НДС нужно начислить с отгрузок, которые прошли начиная с 1 января. Реализация объекта недвижимости произошла в 4 квартале 2021 г., поэтому НДС не понадобиться начислять. НДС облагаются операции реализации - ст. 146 НК РФ, а не операции по поступлению денежных средств на расчетный счет продавца. Хотя ситуация не очень стандартная... Возможно будут еще другие мнения.
ООО на УСН 6% в декабре 2021 продает объект недвижимости за 300млн, оплата должна быть частями в следующие 2 года, чтобы сохранить лимит выручки. Кстати, сам этот факт (что сама реализация больше лимита выручки) на заставит ли уйти на ОСНО уже с 4 квартала 2021 года?
Но далее развитие такое: покупатель производит оплату сразу все суммы 300 млн в январе 2022года (вопреки условиям договора об оплате в течение двух следующих лет). Следовательно ООО слетает с УСН 6% в январе 2022год.
Надо ли будет платить НДС с этой оплаты? Реализация то еще 2021 года в период применения УСН 6%
Спасибо