в 2013 было приобретено на физ лицо нежилое помещение. было ИП на УСН 6%. в 2014 году ИП закрыто, помещение простаивало. сейчас есть возможность продать. как будет исчисляться налог
как НДФЛ физ лица (с вычетом по владению более 3х лет)
как УСН
как ОСНО (ндфл 13 с разницы и ндс 18)?
а если сейчас перед продажей зарегистрироваться как ИП на УСН С РАЗНИЦЫ - то примут ли в расход покупную стоимость? ведь за 2013 в книге расходов и доходов расходы на покупку не были учтены
Анна, здравствуйте! Вы должны были бы платить налог, в случае если бы ИП не было закрыто, а данная недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности. Но на данный момент при продаже налог исчисляется как при продаже недвижимости с физлица. Т.к. помещение было куплено в 2013 году и владели вы им более трех лет, то никакого налога с его продажи вы платить не будете. Посмотрите, пожалуйста, на форуме был подобный вопрос, вот здесь . И кстати, если бы ИП не было закрыто, а неиспользование недвижимости в предпринимательской деятельности сложно было бы доказать, то переход на доходно-расходную систему не спас бы ситуацию. Об этом, также можно посмотреть на форуме, но уже здесь
В 2013 было приобретено на физ лицо нежилое помещение. было ИП на УСН 6%. в 2014 году ИП...