Здравствуйте, наша компания на условиях рассрочки приобрела производственное здание, стоимостью около 5 млн. руб. Объект вводим в эксплуатацию в августе, первый взнос в размере 1 млн. руб. делаем тоже в августе. Остальная сумма по договору будет погашаться равными долями (по 250 тыс руб.) в течение года, начиная с сентября месяца. Как учесть данные расходы при расчете налога при УСН доходы минус расходы: общей суммой или частями? Или мы сможем учесть их в расходах только тогда, когда полностью расплатимся?
Саша, здравствуйте! Для учета в расходах при УСН приобретенной недвижимости необходимо выполнение следующих условий: имущество фактически оплачено; имущество введено в эксплуатацию; имеется документ, подтверждающий факт подачи документов на регистрацию права собственности на него. Если два последних требования выполнены, то учитывать в расход вы можете суммы по мере оплаты за офисное помещение. Каждую оплаченную часть стоимости приобретенного вами здания вы должны брать в расходы равными долями в течение оставшихся одного, двух, трех или четырех кварталов до конца налогового периода. Посмотрите, пожалуйста, на форуме был подобный вопрос:
За 3 квартал этого года вы возьмете в расход (1 250 000 : 2) 625 000 руб., за 4 квартал (625 000 + (250 000 х 3)) 1 375 000 руб. Т.о. можно будет взять в 2017г. в расход все оплаченные в этом году суммы.
Наша компания на условиях рассрочки приобрела производственное здание, стоимостью около 5 млн. руб....