Сдаю в аренду с января 2025 года парковочное место и получаю от арендатора 4500/мес. Из этих...

Здравствуйте. Коммунальные платежи могут входить в доход арендодателя, если это предусмотрено договором аренды. Например, если расходы по содержанию и эксплуатации арендованного имущества включены в состав арендной платы. В таком случае эти платежи учитываются у арендодателя в качестве дохода от аренды (п. 4 ст. 250 НК РФ). Минфин из общей суммы компенсации по оплате коммунальных услуг исключает платежи, рассчитанные на основании показателей счетчиков. Ведомство обосновывает это тем, что такие платежи зависят от фактического потребления непосредственно нанимателем и не образуют экономической выгоды у наймодателя. Таким образом, отражать в декларации компенсацию оплаты коммунальных услуг по счетчикам не нужно. Поэтому, опирайтесь на ваш договор аренды.