Кто должен применять Федеральный стандарт 25/2018
Ситуации, в которых используется стандарт бухгалтерского учета:
- Если объект БУ определен как объект аренды.
- Для всех компаний, за исключением организаций госсектора.
- По договорам аренды, лизинга.
Не нужно применять ФСБУ 25 в 1С 8.3 лизингополучателям:
Хотите всегда иметь развернутую информацию по данной теме? Тогда воспользуйтесь бесплатно пробным доступом к системе КонсультантПлюс. А если вы захотите пользоваться ею постоянно, здесь можно запросить ее стоимость.
- Согласно пп. 11 и 12 Стандарта от использования освобождены арендаторы, если срок договора не превышает года, а стоимость переданного имущества не выше 300 тыс. рублей.
- Если после окончания договора право собственности на имущество остается у арендодателя.
- Если в договоре не прописана возможность субаренды.
В свою очередь, по пп. 26 и 28 Стандарта арендодатель вправе не применять ФСБУ «Аренда», если:
- Работает по упрощенной системе налогообложения и в договоре не обозначен переход права собственности арендуемого объекта.
- Заключен договор операционной аренды.
- Арендатор не в состоянии выкупить арендуемое имущество по цене, которая ниже его справедливой стоимости.
Условия применения ФСБУ 25 в 1С:Бухгалтерия 8.3
Если вы заключили договор аренды, но не знаете, нужно ли вести учет по Федеральному стандарту, рекомендуем проверить, выполняются ли условия:
- В договоре прописан период аренды.
- У арендодателя нет права вносить изменения в согласованный договор.
- В соглашении четко указан объект аренды.
- У арендатора есть право получать выручку от арендуемой недвижимости.
- Лизингополучатель может самостоятельно определять цели использования имущества, которые не указаны в характеристиках.
Если все эти условия подходят под ваш договор, значит, нужно вести учет по Федеральному стандарту 25/2018.
В случае заключения договора финансовой аренды арендатор должен применять дисконтирование — анализ номинальной стоимости будущих платежей согласно ФСБУ 25. В 1С формула приведенной стоимости, с помощью которой рассчитывается стоимость платежей, доступна исключительно в версии 8 КОРП. Альтернативный вариант — использовать таблицу Excel, так как в ней такой функционал доступен.
Учет ФСБУ 25 «Аренда» в 1С
Чтобы начать вести учет аренды, необходимо настроить программу. Для этого перейдите в раздел «Главное» ® вкладка «Функциональность» ® «Основные средства». В этом разделе проставляем флажки:
- «Основные средства»;
- «Сдача в аренду», если вы арендодатель;
- «Право пользования предметом аренды».
В 1С предусмотрено два варианта учета аренды:
- Аренда относится к затратам. В этом случае операцию необходимо оформлять через «Поступления», вид операции «Услуги аренды». Этот вариант учета можно использовать в том случае, если у арендатора нет права выкупа арендованного имущества.
- Если после истечения срока аренды имущество переходит в собственность арендатора, объект необходимо принять к учету как основное средство. Для этого зайдите в раздел «ОС и НМА» ® «Поступление ОС» ® «Поступление в аренду».
Оборотно-сальдовая ведомость в 1С
Чтобы увидеть все обязательства по аренде, сформируйте ОСВ по счету 76.07. По кредиту можно увидеть суммы по каждой позиции.
Перечисление арендной платы в 1С
В 1С:ЕРП по ФСБУ 25/2018 нужно создать документ «Списание с расчетного счета». Находится он в разделе «Банк и касса» — «Банковские выписки». В документе необходимо прописать сумму перечисления, а также указать счета:
- расчетов — 76.07/2;
- авансов — 60.02.
Начисление аренды в 1С
В разделе «Покупки» выберите одноименный подраздел, далее «Поступления» и затем «Услуги аренды» ® «Создать». Тут нужно прописать сумму и способ учета. Проследите, чтобы счет учета расчетов (76.07/1) заполнился автоматически.
Регламентные операции по учету аренды в «1С»
Начисление амортизации начинается с месяца, следующего за датой постановки ОС на учет. Заканчивать начисления рекомендуется в месяце окончания договора.
В разделе «Операции» необходимо перейти на вкладку «Закрытие периода» ® «Закрытие месяца» ® «Амортизация и износ ОС».
Завершение арендного договора в 1С
Операция осуществляется в разделе «ОС и НМА» во вкладке «Выбытие ОС». Тут нужно создать «Списание ОС». В документе указываются дата окончания договора и номенклатура арендуемого имущества.
Как арендатору учесть полученные в аренду основные средства при применении ФСБУ 25/2018, узнайте в системе «КонсультантПлюс», оформив бесплатный пробный доступ. Если вы хотите пользоваться системой на постоянной основе, уточните ее стоимость.
Изменение условий договора аренды в 1С
Изменить условия заключенного договора аренды можно только в 1С:ERP по ФСБУ 25 «Аренда» и только в полном интерфейсе программы. Стоит учитывать, что вносить корректировки можно не во все данные договора. Что можно изменить:
- Продлить период действия аренды. Но к договору лизинга это не относится.
- Проиндексировать плату по договору в любую сторону.
- Добавить в заключенный договор предмет аренды.
- Прописать возможность оформления арендных каникул.
- Изменить ставку дисконтирования.
Итоги
В 1С учет ФСБУ 25/2018 «Аренда» должны применять предприятия, заключающие договор аренды или лизинга. Исключения составляют организации, ведущие упрощенный бухгалтерский учет. Чтобы применять Федеральный стандарт в своей учетной программе, необходимо проследить, что заключенный договор соответствует требованиям ФСБУ.