Подписывайтесь на новости
Присоединяйтесь к нам в соц. сетях:

Неотделимые улучшения и налог на имущество с 2019 года

21 августа 2019

Платить или не платить налог на имущество с неотделимых улучшений в арендованное имущество в 2019 году, зависит от того, в какое имущество осуществлены капвложения.

Если это недвижимость, то налог нужно продолжать уплачивать. Это касается и объектов, облагаемых по кадастровой стоимости. Исключение — имущество, в отношении которого предусмотрены какие-либо преференции. Они распространяются и на его улучшения.

Если же капвложения осуществлены в движимость, платить налог с них не надо.

На это указывал Минфин в письме от 09.01.2019 № 03-05-05-01/52.

Неотделимые улучшения арендованной недвижимости: рекомендации ФНС

Если ваши капвложения подпадают под налогообложение следуйте таким рекомендациям ФНС (письмо от 15.08.2019 № АС-4-21/16183@).

  • Платите налог до выбытия неотделимых улучшений из состава ваших основных средств (например, до возврата объекта аренды с капвложениями арендодателю).
  • Декларацию сдавайте по месту нахождения вашей организации, а если капвложения учтены на балансе подразделения — в инспекцию ОП. Вставать на учет в инспекции по месту нахождения недвижимости с капвложениями не нужно, ведь она — арендованная.
  • А вот перечислять налог нужно туда, где расположен объект. То есть в платежке вы должны указывать ОКТМО того муниципального образования, где располагается арендованная недвижимость с неотделимыми капитальными вложениями. Его же нужно проставлять в декларации.

Неотделимые улучшения: как заполнить раздел 2.1 декларации по налогу на имущество

При заполнении раздела 2.1 по неотделимым улучшениям арендованной недвижимости указывайте:

По строке 010 — код номера объекта недвижимости:

  • 3 — если у недвижимости есть инвентарный номер и ей присвоен адрес с указанием муниципального образования;
  • 4 — если есть инвентарный номер, но адрес с указанием муниципального образования не присвоен.

По строке 020 — инвентарный номер неотделимых капитальных вложений;

По строке 030 — адрес арендованного объекта недвижимости, если он включает указание муниципального образования (заполняется только если в строке 010 стоит код 3).

По строке 040 — код арендованного объекта недвижимости в соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов.

По строке 050 — остаточную стоимость неотделимых капитальных вложений по состоянию на 31 декабря налогового периода.

Как разграничивают движимое и недвижимое имущество, см. здесь.

Участвуйте в конкурсе на нашем форуме!
Подробнее
Добавить в закладки
Предыдущая статья Следующая статья
Ваш вопрос
Отправить