Здравствуйте. Не могу найти ответ на свой вопрос. Помогите, пожалуйста, разобраться. Ситуация следующая:
ИП на УСН доходы, НДС 5%, действующее. Имеется жилое помещение (квартира), которое находится в собственности более 5 лет. На протяжении 2023 года помещение сдавалось в аренду с отражением дохода в деятельности ИП с последующей выплатой налогов УСН. В 2024 и 2025 годах в аренду не сдавалось, использовалось для личных целей. Сейчас планирую продать данное помещение.
Вопрос - При продаже данного помещения придётся ли мне платить налог УСН 6%, так как данное помещение давно использовалось в целях получения дохода ИП (не планирую закрывать)? Или можно рассмотреть вариант продажи как физлица с возможностью не платить НДФЛ, так как помещение находится в собственности более 5 лет? Иными словами, есть ли какой-то срок, с момента которого жилое помещение, находящееся в собственности более 5 лет, которое использовалось в коммерческой деятельности, можно продавать как физлицо, применяя льготу?
Если квартира использовалась в предпринимательской деятельности, то заплатить с неё налог по УСН будет нужно. Однако есть вариант закрытия ИП. И в этом случае доходы от продажи будут попадать под НДФЛ. А ндфл с продажи квартиры со сроком владения больше 5 лет платить не нужно, даже если она использовалась в предпринимательской деятельности - об этом мы рассказываем статье, под которой Вы оставили свой вопрос.
ИП на УСН доходы, НДС 5%, действующее. Имеется жилое помещение (квартира), которое находится в собственности более 5 лет. На протяжении 2023 года помещение сдавалось в аренду с отражением дохода в деятельности ИП с последующей выплатой налогов УСН. В 2024 и 2025 годах в аренду не сдавалось, использовалось для личных целей. Сейчас планирую продать данное помещение.
Вопрос - При продаже данного помещения придётся ли мне платить налог УСН 6%, так как данное помещение давно использовалось в целях получения дохода ИП (не планирую закрывать)? Или можно рассмотреть вариант продажи как физлица с возможностью не платить НДФЛ, так как помещение находится в собственности более 5 лет? Иными словами, есть ли какой-то срок, с момента которого жилое помещение, находящееся в собственности более 5 лет, которое использовалось в коммерческой деятельности, можно продавать как физлицо, применяя льготу?