Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. С муниципальных торгов были куплены нежилые помещения на физлицо. После этого физлицо оформилось как ИП с УСН 6% и стало сдавать их в аренду. Какой минимальный срок нужно сдавать в аренду эти помещения перед их продажей, чтобы налоговая после продажи не применила к ИП санкции и штрафы, как например, доначисление 20 % НДС?.
Поскольку недвижимость нежилая и используется в предпринимательской деятельности, то она подпадет под налогообложение независимо от срока владения имущества. Пока Вы на УСН, Вам необходимо будет заплатить с этой реализации налоги в рамках УСН. Возникнет ли там НДС или нет, зависит от уровня Ваших доходов. Если Вы снимитесь с регистрации в качестве ИП, то придется платить НДФЛ как простому физлицу. НДС в этом случае точно не возникнет, поскольку простые физлица плательщиками НДС не являются. Обо всем этом написано в статье, под которой Вы оставили свой вопрос. Можете также обратиться к информации с сайта налоговиков.
Объектны приобретались с муниципальных торгов на физлицо. Если физлицо эти объекты реализует, то налоговая точно начислит НДС 20 % и обоснует это незаконной предпринимательской деятельностью, посчитает как ИП на ОСНО, кроме того и добавит еще и штрафы 20-40%. Поэтому и было оформлено в этом году ИП. Верно ли понимаю, что если доход от продажи не превысит 60 млн.в год, то при реализации объектов налог составит только 6% и других санкций не будет?
Если доход при УСН за предшествующий и текущий год не превышает 60 млн руб., то налогоплательщик попадает под автоматическое освобождение от ндс, то есть ндс в общих ситуациях он не платит.
Подскажите, пожалуйста. С муниципальных торгов были куплены нежилые помещения на физлицо. После...