Подписывайтесь на новости
Присоединяйтесь к нам в соц. сетях:

Ставка налога на имущество организаций

Налог на имущество организаций рассчитывается по разным ставкам: от 0% до 2,2%. Рассмотрим в нашей статье, по каким ставкам рассчитывается налог на имущество в 2020 году юридическими лицами, а также у кого есть возможность применять пониженные ставки налога.

Как определяется ставка и соответственно — сумма налога на имущество

Ставка налога на имущество организаций зависит:

  • от того, какая стоимость служит налоговой базой при расчете налога на имущество;
  • какие ставки установлены и как они дифференцированы в законе региона.

Максимальные значения ставок указаны в НК РФ и составляют (ст. 380):

  • 2,2% для базы, определяемой как среднегодовая стоимость;
  • 2% (с 2016 года) для базы, соответствующей кадастровой стоимости.

Если региональное законодательство не ввело в действие собственные ставки, то налог необходимо рассчитывать исходя из ставок, установленных Налоговым кодексом (п. 4 ст. 380).

Умножив нужную налоговую базу на необходимую налоговую ставку, можно определить сумму налога на имущество за 2020 год .

О том, как менялись принципы обложения налогом на имущества в течение последних лет, читайте в материале «Последние изменения в НК по налогу на имущество».

Пошаговую инструкцию по расчету налога на имущество вы найдете в КонсультантПлюс. Получите пробный доступ к системе бесплатно и переходите в Путеводитель по налогам.

Какова динамика ограничений на ставки налога на имущество организаций

Такие ограничения в части ставки налога на имущество установлены для налоговой базы, которой является кадастровая стоимость. Динамика их такова:

  • ставка налога на имущество в 2014 году не должна превышать 1,5% (для Москвы), 1% (для прочих регионов);
  • в 2015 году — 1,7% (для Москвы), 1,5% (для прочих регионов);
  • в 2016 году — 2,0% (для Москвы), 2,0% (для прочих регионов);
  • в дальнейшем — 2% (для всех).

О последовательности расчета налога от кадастровой стоимости подробнее читайте в статье «Пошаговая инструкция по расчету налога на имущество с кадастровой стоимости».

Дополнительные ограничения налоговых ставок касаются таких объектов, как магистральные газопроводы, объекты газодобычи, объекты производства и хранени гелия, а также сооружения, являющиеся их неотъемлемой технологической частью (п. 3.1 ст. 380 НК РФ). Список таких объектов утвержден Распоряжением Правительства РФ от 22.11.2017 № 2595-р.

Условия для применения нулевой ставки следующие:

  • объект впервые введен в эксплуатацию после 01.01.2015 года;
  • актив находится в Республике Саха (Якутия), Иркутской или Амурской области;
  • организация - собственник актива платит НДПИ и поименована в подп. 1 п.5 ст. 342.4 НК РФ 

В особую группу выделены железнодорожные пути общего пользования и сооружения, являющиеся их неотъемлемой технологической частью, ставки по которым не могут превысить (п. 3.2 ст. 380 НК РФ):

  • 1% в 2017 году;
  • 1,3% в 2018 и 2019 годах;
  • 1,6% в 2020 году;
  • 2,2% с 2021 года.

Кто может применять пониженные ставки налога на имущество в 2020 году

Региональные власти могут установить более низникие ставки, чем те, которые установлены Налоговым Кодексом РФ.  Также в регионе могут действоваь дифференцированные ставки для разных категорий налогоплательщиков. Узнать ставку налога, действующую в вашем регионе можно с помощью сервиса от ФНС «Справочная информация о налогах и льготах по имущественным налогам».

Если недвижимость находится в различных регионах страны, то применяйте ставку, установленную властями того региона, где находится актив.

Если регион не утвердил ставку по налогу на имущество, применяйте ставки,  утвержденные гл.30 НК РФ.

Как категория плательщика и объект налогообложения по налогу на имущество влияют на ставку

Как уже было сказано, ставка налога на имущество определяется властями регионов. При этом ставка может быть одинаковой для всех организаций, а может различаться в зависимости от следующих факторов, действующих совместно или по отдельности (п. 2 ст. 380 НК РФ):

1. Категория налогоплательщика. Минфин России в письмах от 31.01.2012 № 03-05-06-01/03 и от 13.03.2008 № 03-05-04-01/10 пояснил, что такие категории зависят от вида экономической деятельности, отрасли экономики и прочих общих признаков.

2. Объект налогообложения (или вид имущества). Согласно разъяснениям, приведенным в письмах Минфина России от 31.01.2012 № 03-05-06-01/03 и от 13.03.2008 № 03-05-04-01/10, специальные ставки устанавливаются для конкретных имущественных объектов или комплексов, которые используются в отдельных видах экономической деятельности, отраслях экономики и т. п.

Согласно нормам ст. 3 НК РФ на формирование размера налоговой ставки не должны оказывать влияния форма собственности компании и место происхождения капитала.

Возможна ли нулевая ставка по налогу на имущество предприятий

Поскольку при налогообложении имущества Налоговый кодекс не определяет минимальной границы для налоговой ставки, то теоретически у региональных властей есть возможность ввести нулевую ставку в своем регионе. Такое мнение выразил Минфин в письме от 13.03.2008 № 03-05-04-01/10.

С 2017 года перечень объектов, облагаемых по нулевой ставке, расширен за счет включения в него объектов, предусмотренных проектами по разработке месторождений, и необходимых для обеспечения работы тех объектов, для которых нулевая ставка имела место ранее (магистральных газопроводов, объектов газодобычи, производства и хранения гелия).

О том, может ли иметь место нулевая отчетность по имуществу, читайте в материале «Нулевая декларация по налогу на имущество: кто ее подает?».

Как рассчитывается налог на имущество в 2020 году для юридических лиц в ОЭЗ

Для особой экономической зоны (ОЭЗ) в Калининградской области предусмотрены собственные льготы по налогу согласно ст. 385.1 НК РФ. Данные льготы в виде пониженных налоговых ставок действуют в отношении имущества, которое создавалось или приобреталось резидентами ОЭЗ при реализации различных инвестиционных проектов.

Подробнее о ставках ОЭЗ узнайте в КонсультантПлюс. Получите пробный доступ к системе и бесплатно переходите в Готовое решение.

Итоги

Ставки по налогу на имущество  организаций утверждают власти субъекта РФ. При этом они не могут превышать ставки, указанные в НК РФ. Нулевые ставки по налогу утверждены лишь для организаций, владеющих магистраным газопроводом и объектами газодобычи, а также объектами производства и хранения гелия. При этом они должны удовлетворять условиям п. 3.1 ст. 380 НК  РФ. Пониженные ставки предусмотрены также для отдельных объектов имущества в ОЭЗ.

Добавить в закладки
Предыдущая статья Следующая статья
Ваш вопрос
Отправить
Помогаем в работе. Подпишитесь на рассылку – 1 раз в неделю, бесплатно.
Есть вопросы? Получите быстрый ответ на форуме