1) Сдача помещений в субаренду не является деятельностью, запрещённой для применения УСН. Поэтому я не вижу смысла в переходе на ОСНО только из-за вида деятельности. Если же общество перестаёт соответствовать другим требованиям, установленным главой 26.2 НК РФ, тогда да, конечно, нужно перейти.
2) Думаю, что да, поскольку это основные затраты общества на ведение основной деятельности. На мой взгляд Ваш расчёт верен.
1)При заключении договора субаренды ООО УСН надо переходить ОСН?
2)Расходы, уплаченные за аренду, не жилого помещения уменьшает налогооблагаемой базы?
Мой пример: Получено от арендатора (субаренда)-2000000=00
Оплачено арендодателю -1700000=00
___________________________________________
300000=00 *15% Налог УСН 45000=00
2) Думаю, что да, поскольку это основные затраты общества на ведение основной деятельности. На мой взгляд Ваш расчёт верен.