Продан дом по вступлению наследства. Наследник я одна.Брачного контракта нет. Муж умер 24.10.2023г. Продажа 25.12.25г. Дата присвоения кад.номера 24.05.2019г. В браке с 21.02.1995г. Военный пенсионер. Должна ли я платить налог за дом за 5млн.руб. и какой %.
Дам краткий ответ как знаю:
Должна ли платить налог?
Да, но только с части суммы. Половина дома (ваша изначальная доля) продается полностью безналогово, так как вы владели ею более 5 лет. Налогом облагается только продажа унаследованной половины.
2. С какой суммы и какой процент?
· Облагаемая сумма: 2 500 000 рублей (стоимость унаследованной 1/2 доли).
· Ставка налога: 13% для резидентов РФ (вы им являетесь, если проводите в России более 183 дней в году).
· Применяемый вычет: 1 000 000 рублей.
· Расчет: (2 500 000 - 1 000 000) * 13% = 195 000 рублей.
Что вам нужно сделать:
1. В декларации 3-НДФЛ за 2025 год указать доход от продажи всего дома (5 000 000 руб.).
2. Заявить право на освобождение от налога в отношении 1/2 доли (2 500 000 руб.) в связи с владением ею более 5-ти лет. Основание: пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ.
3. К оставшейся сумме дохода (2 500 000 руб.) применить имущественный налоговый вычет в 1 000 000 руб.
4. Уплатить рассчитанный налог (195 000 руб.) до 15 июля 2026 года.
При подготовке декларации обязательно приложите документы, подтверждающие дату регистрации вашего первоначального права (24.05.2019) и дату смерти супруга (24.10.2023), чтобы инспекция могла проверить сроки владения.
Должна ли платить налог?
Да, но только с части суммы. Половина дома (ваша изначальная доля) продается полностью безналогово, так как вы владели ею более 5 лет. Налогом облагается только продажа унаследованной половины.
2. С какой суммы и какой процент?
· Облагаемая сумма: 2 500 000 рублей (стоимость унаследованной 1/2 доли).
· Ставка налога: 13% для резидентов РФ (вы им являетесь, если проводите в России более 183 дней в году).
· Применяемый вычет: 1 000 000 рублей.
· Расчет: (2 500 000 - 1 000 000) * 13% = 195 000 рублей.
Что вам нужно сделать:
1. В декларации 3-НДФЛ за 2025 год указать доход от продажи всего дома (5 000 000 руб.).
2. Заявить право на освобождение от налога в отношении 1/2 доли (2 500 000 руб.) в связи с владением ею более 5-ти лет. Основание: пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ.
3. К оставшейся сумме дохода (2 500 000 руб.) применить имущественный налоговый вычет в 1 000 000 руб.
4. Уплатить рассчитанный налог (195 000 руб.) до 15 июля 2026 года.
При подготовке декларации обязательно приложите документы, подтверждающие дату регистрации вашего первоначального права (24.05.2019) и дату смерти супруга (24.10.2023), чтобы инспекция могла проверить сроки владения.