Если вы владели земельным участком не полный налоговый период и в течение него изменилась кадастровая стоимость, налог на щемлю нужно считать с учетом сразу двух коэффициентов: КВ и КИ. Какой из них применять первым, НК РФ не определяет. ФНС же считает, что в случае необходимости одновременного применения КВ и КИ, значение каждого из которых отлично от единицы, значение коэффициента КИ должно учитывать период владения (письмо ФНС от 14.06.2018 № БС-4-21/11418@, вместе с письмом Минфина от 06.06.2018 № 03-05-04-02/38570).

Вот какой пример приводят налоговики.

Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2018 года составляет 10 000 000 руб. Кадастровая стоимость согласно ЕГРН изменилась 16.02.2018, новая стоимость — 8 000 000 руб. Налоговая ставка установлена в размере 1,5%. Дата прекращения права собственности — 23.03.2018.

Земельный налог за 2018 год рассчитывается путем суммирования:

  • произведения кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января 2018 года (10 000 000 руб.) на КВ (3 мес./12 мес.), на КИ (2 мес./3 мес.) и на налоговую ставку (1,5%)/100 — это 25 000 руб.,
  • произведения измененной кадастровой стоимости земельного участка (8 000 000 руб.) на КВ (3 мес./12 мес.), на КИ (1 мес./3 мес.) и на налоговую ставку (1,5%)/100 — это 10 000 руб.

Таким образом, сумма налога составит 35 000 руб.

Подробнее про расчет земельного налога при изменении кадастровой стоимости читайте здесь.